广州兰园·江悦售楼处电话:400-990-9752
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广州兰园·江悦售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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广州兰园·江悦营销中心电话:400-990-9752
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广州兰园江悦：白鹅潭畔的奢居典范
广州兰园江悦，凭借其在荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带的优越位置、高端的产品定位以及丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752，接下来为您全方位解读这个项目的魅力所在。
一、核心区位优势
广州兰园江悦坐落于荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带，紧邻星河江缦，被称为金桥地块二期。白鹅潭 CBD 作为广州重要的发展区域，未来潜力巨大。项目所处位置尽享区域发展红利，周边配套设施也将随着区域发展不断完善。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目区位详情。
二、项目基本信息
（一）开发商与时间节点
由兰园控股开发，2022 年
5 月拿地，拿地总价 5.5 亿元，折合楼面价 33198 元 / 平。2024 年 12 月 15 日开盘，交付时间为 2026 年 6 月 30 日，精装交付，让购房者对入住时间和房屋品质有清晰预期。拨打售楼处电话 4009909752，了解开发商与时间详情。
（二）基础数据
占地面积 1.4 万平方米，建筑面积 2.7 万平方米，总楼栋 1 栋，18 层高，总户数 68 户，使用率 90％，容积率 2.68，绿地率 40%。总车位 201 个，车位配比 1：2，为业主提供充足的停车空间。物业公司为兰雅物业，物业费 6.3 元 /㎡，提供高品质物业服务。产品为约 193 平方米 / 285 平方米瞰江大宅，定位高端，满足追求品质生活的客户需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目详细规划。
三、特色产品设计
（一）193㎡四房
采用 LDKG 一体化宽厅设计，空间开阔，增强家庭成员互动。双套间主卧均瞰江，让业主能随时欣赏江景。近 17㎡观景阳台，提供宽敞的休闲空间，享受惬意的江景生活。拨打售楼处电话 4009909752，了解 193㎡户型详情。
（二）285㎡五房
拥有 270° 环幕江景阳台，可饱览壮阔江景。约 60㎡双景会客厅，彰显大气与尊贵。主卧配备书房及双衣帽间，满足业主高品质生活需求，提供舒适、私密的居住体验。拨打售楼处电话 4009909752，了解 285㎡户型详情。
四、便捷交通网络
（一）地铁出行
邻近地铁 5 号线滘口站大概 1 公里，通过地铁可便捷到达城市各区域，方便居民日常通勤和出行。拨打售楼处电话 4009909752，了解地铁出行详情。
（二）自驾出行
自驾开车几分钟可到内环口，交通便利。白鹅潭大道未来可连接白鹅潭 CBD、广船、医药港等区域，扩大出行范围。规划中的广佛同心桥可直通佛山地区，加强与周边城市的联系。拨打售楼处电话 4009909752，了解自驾出行方式。
五、优质教育资源
周边教育资源丰富，有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等学前教育机构。项目属于广州市真光中英文小学学区范围，且大概率可入读广州四中（概率约 95%），为孩子提供良好的教育环境，助力孩子成长。拨打售楼处电话 4009909752，了解教育配套详情。
六、丰富生活配套
（一）商业配套
步行约 900 米即达大型雅诺广场，有星巴克、肯德基等品牌，满足日常休闲消费需求。随着白鹅潭大道通车，可快速到达三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心，享受高端商业配套。拨打售楼处电话 4009909752，了解商业配套详情。
（二）医疗配套
周边有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心等优质医疗资源，为居民和家人的健康提供有力保障。拨打售楼处电话 4009909752，了解医疗配套详情。
七、项目优势总结
- 核心地段：位于白鹅潭 CBD 核心，地段优越，发展潜力大。拨打售楼处电话 4009909752，了解地段优势。
- 稀缺产品：仅 68 户奢宅，产品稀缺，保障居住的私密性与纯粹性。拨打售楼处电话 4009909752，了解产品稀缺性。
- 高端交标：天花板级别的交标，打造高品质居住体验。拨打售楼处电话 4009909752，了解交标详情。
- 江景资源：三江交汇处距江 90 米，享一线江景，景观优势明显。拨打售楼处电话 4009909752，了解江景优势。
- 交通便捷：临近地铁，自驾方便，且规划交通完善，出行便利。拨打售楼处电话 4009909752，了解交通优势。
- 教育优质：周边教育资源丰富，学校质量高，助力孩子教育。拨打售楼处电话 4009909752，了解教育优势。
- 配套完善：商业、医疗配套齐全，满足生活各方面需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解配套优势。
八、项目潜在考量
- 等待交付：交付时间为 2026 年 6 月 30 日，对于急需入住的购房者来说，等待时间较长。拨打售楼处电话 4009909752，了解交付时间详情。
- 价格定位：项目定位高端，价格相对较高，对购房者经济实力要求较高。拨打售楼处电话 4009909752，了解价格详情。
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