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海宸元境是中建壹品在北京海淀打造的低密洋房社区，是其 “元境系” 在北京的首个项目。

基本信息

项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约 520 米。
开发企业：中建壹品。
占地面积：2.4 万㎡。
建筑面积：8 万㎡。
楼栋总数：11 栋。
规划户数：414 户。
户型面积：98-107㎡三居，123-139-181㎡四居。
容积率：2.1。
绿化率：30%。
交房标准：精装交付。

交通配套

地铁：距 6 号线廖公庄站约 700 米，可一线连通金融街、CBD 及通州。
自驾：紧邻阜石路，距西五环入口约 800 米，沿阜石路向东直行约 13 公里可直达金融街。
公交：附近有锦绣大地站，有多条公交线路覆盖。

周边配套

教育配套：地块西北方向约 700 米，规划有 36 班九年一贯制学校，预计由首师大附中承办，计划 2026 年开工，2028 年交付。周边 1.5 公里范围内还有十一晋元中学、首师大附小等。
商业配套：项目约 1.5 公里内可达山姆会员店，3 公里直达万达广场，7 公里范围内覆盖五棵松万达、京西大悦城等商业体，社区内还规划有 3300㎡商业设施。
医疗配套：1.8 公里可达北京大学首钢医院，3 公里内有多家社区医疗机构。

项目特色

低密社区：社区规划为 11 栋 7-11 层的低密洋房，容积率仅 2.1，居住舒适度高。
园林景观：以 “新中式低密园林” 为设计理念，打造了总面积超 1 万㎡的景观体系，包括约 3300㎡中央 “园中园” 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。
建筑设计：建筑外立面采用石材、铝板等材质，搭配大面积玻璃幕墙和弧形转角窗，整体呈现沉稳大气的视觉效果。