在社区营造上，北京运河玖院以百分百的诚意✅✔️
✅✅运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999✅✔️
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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中建·运河玖院楼盘位于北京通州地铁6号线北运河东站西南300米，由北京玖合通运企业管理服务有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为66000元/平方米（均价66000元/㎡ ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·运河玖院楼盘价值评分为9.2分。当前，中建·运河玖院价格为66000.00元/平方米（均价66000元/㎡ ）。
板块价值排序
通运（武夷花园）>通州老城/梨园/临河里/富河（物资学院）>潞邑（潞苑）>其他
中建运河八子位于北京城市副中心01组团（通运），处于行政办公区、运河商务区与大运河景观带围合的黄金三角地带。
地块西侧紧邻260米宽的京杭大运河；东侧为亚洲最大地下综合交通枢纽副中心站，距离北京市政府仅500米，地理位置堪称通州"扛把子"。
项目周边的商业配套非常丰盈，比如副中心交通枢纽地上约139万平米的综合商业，地下还有50万平米的商业配套。周边的万象汇，超级合生汇，万达，远洋乐堤港、爱琴海购物公园，还有副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店序一体。另外还有1.38万平米的家园中心，涵盖了卫生站、养老院、室内体育设施、文化设施等，基础的健身休闲娱乐看病问题家门口就能解决。
作为中国建筑旗下核心地产平台，中建玖合（中建二局）近年来在北京市场持续发力，形成"高端改善+刚需刚改"的全产品线布局。截至2025年，已成功打造两大标杆项目。
中建玖合府实景（太阳宫）
项目配套
地铁配套
地铁6号线北运河东站约300米（已运营）
在建22号线、M101线，规划S6线- 当前即享成熟轨交网络。
交通配套
紧邻副中心站枢纽东侧约530米，步行5-7分钟直达。
枢纽集成6条轨道交通+3条城际铁路（2025年底全面运营）
京通快速、广渠快速路环绕，运通隧道15分钟达东四环- 通燕高速30分钟。至首都机场，自驾侧重东向及机场方向。
教育配套
北京小学、人大附小、首师大附中（步行1-1.5公里）、德宏国际学校、中加国际学校（3公里内）、东侧规划引入海淀六小强名校（202509官宣）
商业配套
副中心站枢纽综合体-步行5分钟；集成万象汇、超级合生汇（建设中）；通州万达广场、远洋乐堤港3公里内；湾里·王府井奥莱（2025下半年开）步行10分钟
医疗配套
安贞医院通州院区（三甲，车程约1.8公里）
友谊医院通州院区（三甲，车程约2.5公里）
东直门医院通州院区（三甲，车程约3公里）
公园和景区配套
大运河森林公园（步行15分钟）
城市绿心森林公园（北京首个全域零碳公园）
副中心三大文化建筑（艺术中心/图书馆/大运河博物馆）2025年底投用
发展规划内容
城市副中心交通枢纽地上将建设约139万平方米的综合体商业，地下则配备约50万平方米的商业配套。此外，万象汇、超级合生汇()（建设中、几百米距离）、远洋乐堤港、爱琴海购物公园等副中心百亿级商业综合体“湾里”也将陆续亮相，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体，为居民提供丰富的购物和休闲选择。
区位优势
万亿北京城市副中心 155平方公里宏伟蓝图
坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。
3万亿+总投入 超级城市背后的超级工程
3200公里黄金流域 流经世界的文明与经济
作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
户型鉴赏
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