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物业类别：大平层
项目特色：第四代住宅 国企开发 地铁沿线 改善优选
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：大平层产权为50年
开发 商：重庆兆臻房地产开发有限公司
楼盘地址：江北长安中路麒麟公馆旁
占地面积：35553.8㎡
建筑面积：106661.4㎡
容积率：3
绿化率：30%
楼栋总数：8栋
总户数：700户
物业公司：建发物业
城市极核资源，快享一城精粹
项目占位观音桥-江北嘴这一城市黄金区，共享观音桥商圈与江北嘴CBD的顶级商业配套 ——中寰万象城、北城天街、星光 68、IFS 国金中心环伺；出行方面，项目依托三轨交汇、双TOD的立体化规划，构建起畅达全城、高效便捷的交通网络。不仅如此，区域内优质的教育资源与医疗配套，也为居者提供了坚实保障。其选址本身即是一种生活宣言：院外是重庆顶流的商业、交通与城市配套，出门即享一城精粹；院内却是以风雅宋韵的静谧园林，院内院外，动静之间，媲美东京安缦的生活日常。
同时该板块一共有7个住宅地块，建发只是拿了其中2个地块，未来如果5个地块均呈现，整个板块将形成观音桥一个新的高端居住区。且大率地价会逐步抬升的。
重庆首个新规中式四代宅
说回项目本身，建发望江云启的亮点还是蛮多的，有两个第一：
一是重庆首个新规四代住宅产品。
一是重庆首个中式风格四代住宅产品。
作为重庆首个新规四代住宅产品，项目的得房率确实比之前的都要高很多。
整个小区分成2个地块，小地块全是123平户型，只有2栋，大地块有6栋，有140平、165平、185平、251平4个户型。整体容积率3.0.
特别是123平和140平户型，并没有其他四代住宅的大露台，而是直接赠送在了里面，解决了隐私性的问题，同时保障房间的宽阔尺度，这挺好。
123平实得161平（注意这是建面实得，套内实得大概按照85%来计算，约137平），得房率131%。这很夸张，123平可以做到4房3卫横厅户型，且2个套房，客厅开间还能做到6.4米。
望江云启123平。
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