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项目基础信息
『项目名称』：招商·臻园 招商臻园售楼处电话：400-8228-334
『产权年限』：70年
『开发企业』：招商蛇口
『占地面积』：3.59万㎡
『住宅建面』：7.89万㎡
『楼栋规划』：7-11层洋房，配少量小高，共计10栋
『规划户数』：649户
『交房时间』：2026年6月30日
『交付标准』：精装
『得房率』：86%-91%
『容积率』：2.2
『绿化率』：30%
『梯户比』：一梯两户/两梯两户
『物业费』：6.29元/㎡/月
『物业公司』：招商积余
『供暖方式』：地暖（集中供暖）招商臻园售楼处电话：400-8228-334
『车位配比』1 : 1.2
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户型分析
项目规划10栋住宅楼及3栋配套楼，住宅楼为8-15层小高层，是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品。从图中可知，除了1号楼、3-2号楼、5号楼一单元之外，其他楼栋都有顶层退台户型；楼栋为7-15层洋房+小高层，总户数650余套，套均120㎡左右。
97㎡ 三室两厅两卫
119㎡ 四室两厅两卫
123㎡ 四室两厅两卫招商臻园售楼处电话：400-8228-334
143㎡ 四室两厅两卫招商臻园售楼处电话：400-8228-334
147㎡ 四室两厅两卫
【罕有低密住区 仅献少数】
区域内已连续断供三年，招商·臻园作为2023年唯一入市新品，容积率仅为2.2，且以洋房为主，居住更低密、舒适度更高，生来稀缺，注定只为少数精英。
【大美至简 雕琢雅奢品位】
摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标。
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