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城发和府（高铁站旁最近的现房）
项目概况
位置：郑东新区绿博大道与金柳路东北，属白沙。
定位：国企开发（郑州公共住宅建设投资有限公司）的“低密改善社区”，但实际户型设计偏刚需。
规划：占地120亩，容积率2.47，绿地率30%；19栋住宅（9栋高层+10栋洋房），户数1321户；自建13万方商业体“天地人和”（在建）及幼儿园。
产品：高层106-187㎡三至四房，洋房173-216㎡四至五房；107㎡中间户无连廊通风差，170㎡大平层无阳台。毛坯交付。
去化：2025年5月开盘，路边社消息，当日去化率达70%。
二、核心优势
交通便捷性
离东站不远，楼下有地铁，基本上现房实景可见，是项目的主要价值点。地铁8号线省社科院站步行10分钟，3站直达郑州东站（高铁枢纽），自驾18分钟可达（避拥堵情况下）。
开发商背书
国企城发集团（资产超2000亿）开发，准现房交付降低烂尾风险。
基本配套完善
商业：离白沙的丹尼斯、上东城不远，项目本身自建13万㎡“天地人和”商业中心（在建）。
教育：自建幼儿园，700米内美秀中小学（9年一贯制），3km内26所幼儿园及多所高校。
医疗：3km内阜外华中心血管病医院（三甲）、郑州金庚中医康复医院。
生态：象湖公园（3000亩）、郑信体育公园。
地块基础素质
低密社区（容积率2.47），楼间距开阔。
户型鉴赏
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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