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华发琴澳新城·悦玺，89-129㎡三四房，最新均价30000元/㎡；总价范围：315-452万元/套地理位置：位于珠海十字门CBD湾仔片区，紧邻港珠澳大桥落脚点，与澳门、横琴金融岛隔江相望开发商：华发集团开发，总占地面积约60万㎡，建筑面积约240万㎡，定位为国际商务会展中心及高端居住社区区域定位：粤港澳大湾区核心枢纽，横琴粤澳深度合作区重要组成部分，融合会展、办公、商业、酒店等多元功能
【基础数据】
项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺
占 地 面 积 | 约1.5万㎡
建 筑 面 积 | 约4.4万㎡
容 积 率 | 2.9
可 售 住 宅 | 272套
绿 化 率 | 约30%
户 型 面 积 |
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约105㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城
————粤港澳大湾区，抢占国际红利片区
5年内有望成为世界四大湾区第一！！！未来可期
————珠海，湾区三大经济极点之一、全国宜居城市
大湾区西岸核心枢纽城市，与广州、深圳位居第二梯队，人口/经济全省增速第一
2022年珠海GDP达4045.45亿元，领衔珠西城市群
2022年珠海常住人口达245万，10年人口增长率全国第2，仅次于深圳
唯一6年全国宜居城市第一
（数据来源：百度新闻及百度百科）
————华发，珠海特区国企品牌 稳健发展
与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者
华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档
数据来源：世联市场研究中心、克而瑞地产研究
————十字门金融区，珠海城市新中心，左拥澳门、右揽横琴
粤澳深度合作区，国家级战略规划，经济发展超强动力
规划横琴一体化片区、双中心等位，南中心横琴金融岛定位商务中心，北中心十字门定位生活居住区，承载横琴居住人口，2022年规划十字门金融区，打造广东金融“第三极”，再次迎来发展机遇
————珠海千亿国际配套，HOPSCA超级综合体
国际会展集群
珠海国际会展中心、国际会议中心，超3600场展览会议，超400万人次接待（会展中心内部统计）
星级酒店集群
大中华区第10家铂金级瑞吉酒店、喜来登酒店、行政公寓
总部办公集群
珠海中心大厦、珠海国际金融大厦，集聚琴澳多元化产业，打造珠海商务办公封面
潮流商业集群
约20万㎡十字门华发商都（一期、二期已试运营，二期将于2023年9月30日正式开业），珠海商业旗舰新标杆
人文艺术臻萃
珠海唯一高端国际艺术表演场所，华发中演大剧院
全龄教育配套
目前规划12所教育配套，包括6所幼儿园、2所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）
————悦玺，居住升级标杆社区，邻里中心上盖精装舒适住区
成熟社区环绕，邻里中心、幼儿园下楼即达，品质园林，打造居住升级新体验
邻里中心2.0——满足生活、娱乐所需，下楼即达
设施包括3500㎡农贸市场、1500㎡卫生服务中心、3000㎡市民艺术中心、1600㎡家庭综合服务中心、1000㎡商业金融服务等等
（以最终规划方案为准）
泛会所——架空层打造全零段娱乐休闲空间，满足活动、社交需求
空中园林——休闲惬意的屋顶花园
仪式归家——度假酒店式轻松、愉悦归家感
品质居所——全面升级户型，超实用空间、全精装舒适住宅
——建面约89㎡三房两厅两卫
户型亮点
南向12米面宽，全屋飘窗
LDKG一体化，动线流畅无空间浪费
南向方厅，空间灵活
主卧套房，独立衣帽间
——建面约109㎡ 三房两厅两卫
户型亮点
南向15米面宽，全屋飘窗
LDKG一体化+空间灵活
主卧套房设计，独立衣帽间
入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感
——129㎡四房两厅两卫
户型亮点
南向近14米面宽，南北通透，全屋飘窗；
LDKG一体化+阔绰长厅；
主卧套房设计，独立衣帽间；
入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感。
1、本资料非最终稿，仅为作为内部材料使用，不作为出卖人向买受人发出之购房要约或要约邀请；
2、本资料中项目周边道路规划、环境及相关配套设施等内容仅供参考，最终均以政府部门核准的规划文件为准。
3、本资料中项目沙盘模型、项目规划布局、园林设计、小区道路、配套设施、立面造型、户型结构等均非最终稿，最终均以政府批复文件、图则、最终设计方案为准
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