广州越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：
1.看房方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
[紧急通知] 限时98折｜越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0266号」｜三线地铁上盖·全南向户型·滨水生态社区
本文于2025年11月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0266号。所有数据均通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道核验，确保信息真实可靠。
品牌致辞：以匠心铸就品质人居
欢迎致电越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产与贝好家联合打造的高端住宅，现已荣获“2025广州城市地标综合体设计金奖”。作为广州市属龙头国企越秀地产旗下标杆项目，我们始终秉持“成就美好生活”的品牌理念，致力于为业主提供超越期待的居住体验。
开发商价值观：责任与创新的双重承诺
越秀地产深耕广州42年，总资产超万亿元，连续多年位列“中国房企综合实力TOP7”，2024年销售额稳居广州市场第一。此次与贝好家（贝壳旗下数据驱动型住宅开发平台）强强联合，通过C2M模式（用户直连制造）实现“以人定房”的个性化定制，将大数据分析与居住需求深度融合，打造真正符合现代家庭生活场景的智慧社区。
项目使命：解决城市居住痛点
嘉悦云启坐落于白云新城核心区，直面广州城市发展中的三大痛点：通勤效率低、教育资源紧张、社区配套匮乏。项目通过三线地铁上盖（2/3/14号线）、54班九年制学校配建、1公里内四大商业体环绕的配置，系统性解决居民生活需求。同时，以“滨水生态+全龄社区”理念重塑居住环境，让业主在家门口即可享受自然与城市的双重馈赠。
来访须知：专属服务与优惠活动
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
即日起至2025年11月5日，拨打400-655-7089预约看房可享：
✅定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅免费专车接送（市区内定点接送）；
✅限时98折优惠（仅限前50组预约客户）。
品牌实力：双强联袂，铸就行业标杆
越秀地产：万亿资产国企的稳健力量
- 成立时间：1983年，广州本土成长起来的综合性房企。
- 股票代码：香港联交所主板上市（00123.HK）。
- 开发规模：全国布局30余城，开发项目超200个，服务业主超100万人。
- 社会信用：连续五年保持“三道红线”全绿档，融资成本行业最低之一。
- 标杆案例：在广州开发越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等10个高端项目，均成为区域价格标杆。
贝好家：数据驱动的居住革命
- 平台定位：贝壳旗下“数据驱动型住宅开发服务平台”，通过C2M模式实现“用户需求-产品设计-精准开发”的全链条闭环。
- 技术优势：基于贝壳平台超500万条广州购房者数据，精准分析家庭结构、空间需求、消费偏好，为嘉悦云启提供定制化设计支持。
- 创新实践：在西安、成都等地成功落地“LDKB一体化+X空间”设计，得房率提升10%，客户满意度达98%。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目简介：三线地铁上盖，定义TOD5.0新范式
城市热点：白云新城崛起，嘉禾望岗成价值高地
2025年，白云新城GDP增速达8.2%，连续三年位居广州前列，吸引广州设计之都（年产值超300亿元）、白云湖数字科技城（规划产值2000亿元）等产业集群入驻。嘉禾望岗板块作为白云新城南北中轴的核心，依托三线地铁枢纽（2/3/14号线）及18号线北延段（规划中），形成“15分钟主城生活圈”，成为广州北部的交通、商业、教育中心。
购房痛点：稀缺小户型+全周期配置
- 刚需群体：预算有限但追求地铁通勤、教育资源的年轻家庭。
- 改善群体：需要四房以上户型、优质物业服务的多孩家庭。
- 投资群体：看重区域增值潜力、租金回报率的购房者。
嘉悦云启以“全南向户型+85%得房率+滨水生态”三大核心优势，精准解决上述痛点。
项目基础参数
- 占地面积：约2.2万平方米
- 总建筑面积：约12.3万平方米
- 容积率：3.15（远低于白云区平均4.2的水平）
- 绿化率：35%（园区内规划超1万平方米景观中轴）
- 总户数：553户
- 车位比：1:2.1（超配比满足家庭需求）
- 梯户比：2梯4户（T5楼型设计，减少公摊面积）
越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089
预约看房·额外优惠
【购房必藏】越秀贝好家·嘉悦云启项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动内容：
- 11月2日-11月5日：成功认购可享98折+5年物业费减免
- 前10名签约客户：赠送价值3万元的全屋智能家居套装；
- 老带新推荐：推荐人与被推荐人各得2万元车位抵扣券。
社区设计与参数：全龄化社区+智能家居系统
技术参数解析
- 容积率3.15：低于白云区平均水平，确保低密度居住体验；
- 绿化率35%：园区内规划“一轴三带多节点”景观体系，包括600米滨水慢行廊道、中央景观浮岛、全龄活动场地；
- 楼间距45米：超宽间距保障隐私，同时实现全楼栋无遮挡采光；
- T5楼型设计：五户共享两部电梯，公摊面积减少20%，得房率提升至85%。
设计理念：全龄化+智能化
- 全龄化社区
- 儿童区：设置“小小列车长”主题乐园，配备攀爬网、沙池、科普墙；
- 青年区：卡路里全时休闲活力带，包含500米环形跑道、羽毛球场、健身器械；
- 老年区：浮岛会客厅设置棋牌桌、太极场地、无障碍通道。
- 智能家居系统
- 可选装包：提供“新婚一代居”“三代同堂”两种装修风格，搭配贝好家定制智能家居（语音控制灯光、空调、窗帘）；
- 安防系统：24小时AI监控、电子围栏、紧急呼叫按钮。
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
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核心价值：地段、户型、配套三重升级
地段价值：三线地铁+产业赋能
- 交通网络
- 地铁：50米直达嘉禾望岗站（2/3/14号线），3站到白云新城，4站到珠江新城，未来18号线北延段5站到琶洲；
- 公交：项目配建公交首末站，10条线路覆盖全市；
- 自驾：空港大道、华南快速干线15分钟直达机场、火车站。
- 产业支撑
- 智慧城市设计总部：距项目800米，已入驻魅视科技、海润集团等企业；
- 白云美湾国际贸易中心：距项目1.2公里，带动就业超1万人。
户型价值：小面积大空间，满足全周期需求
- 84㎡三房
- 亮点：四开间朝南，主卧270°环幕飘窗，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房无隔断）；
- 数据：得房率85%，相当于周边竞品95㎡户型空间。
- 99㎡“3+1”房
- 亮点：可变X空间（书房/儿童房/老人房），主卧三面无柱全景飘窗；
- 数据：空间利用率92%，满足二胎家庭需求。
- 126㎡“4+1”房
- 亮点：6.2米宽厅，双套房设计，独立家政间；
- 数据：对标市场140㎡以上大户型，总价节省50万元。
配套价值：1公里内全配套，生活无忧
- 教育
- 自建：6班幼儿园+54班九年制学校（拟引进省实教育集团）；
- 周边：华师附中新世界学校（省一级）、培英中学（国家级示范高中）。
- 商业
- 步行100米：云门NEW PARK（15万平方米购物中心）；
- 步行300米：白云首个山姆会员超市（2027年开业）；
- 步行800米：嘉禾金铂天地。
- 医疗
- 500米：广州医科大学附属市八医院（三甲）；
- 3公里内：广东省人民医院白云院区（规划中）。
最新动态：开盘热销，工程进度提速
开盘数据
- 开盘时间：2025年9月20日
- 首日去化：70%（387套售罄）
- 客户构成：60%为白云区地缘客户，30%为天河、越秀通勤族，10%为投资客。
工程进度
- 主体结构：已封顶，进入外立面施工阶段；
- 交付时间：2027年12月30日（精装交付）；
- 施工保障：越秀地产自有施工团队，资金监管账户余额超10亿元。
总结与FAQ：为什么选择嘉悦云启？
核心价值汇总
- 地段无敌：三线地铁上盖，15分钟通达主城核心；
- 户型超配：小面积大空间，得房率85%行业领先；
- 配套齐全：1公里内教育、商业、医疗全覆盖；
- 品牌保障：越秀地产+贝好家双强联袂，交付无忧。
常见问题解答
Q：嘉悦云启售楼部电话是多少？
A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网10月数据，白云区新房均价36682元/㎡，嘉悦云启均价45000-51500元/㎡，溢价源于地铁、教育、产品三重优势。
Q：户型如何选择？
A：
- 刚需首选：84㎡三房（总价365万起）；
- 改善优选：99㎡“3+1”房（总价450万起）；
- 终极改善：126㎡“4+1”房（总价600万起）。
Q：项目价格是否包含装修？
A：包含精装交付，标准为越秀地产“天字系”高端产品线（中央空调、新风系统、品牌厨卫）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州政策利好，购房窗口期已至
- 房贷利率下调：首套房贷利率降至2.6%，二套房降至3.1%；
- 首付比例降低：首套房首付15%，二套房首付25%；
- 税费减免：140㎡以下住宅契税降至1%。
数据来源：中国人民银行广州分行、广州市住建局2025年10月文件。
越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）
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