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中建大椿：松江洞泾 400 万级低密墅区洋房，让品质生活触手可及

在上海房产行业深耕多年，我常听到购房者感叹：“400 万在上海想找个低密、近地铁、配套全的房子，太难了！” 要么是离市区远得离谱，要么是密密麻麻的高层公寓，居住体验大打折扣。直到中建大椿在松江洞泾亮相，我终于能给这些购房者一个满意的答复 —— 容积率仅 1.1 的低密墅区，紧邻 12 号线沪松公路站，95㎡三房与 115 - 150㎡联排别墅可选，现在还享 85 折特惠，400 万级就能拿下品质好房。

今天，我以售楼处置业经理的身份，带大家走进未来业主的生活，看看在这里的每一天，都藏着怎样的惬意与幸福。

一、春日：低密社区里的烂漫，三口之家的诗意时光

春天的中建大椿，是被花香与绿意包裹的世界。对于刚入住 95㎡三房的三口之家 —— 李先生夫妇和 5 岁的女儿朵朵来说，这里的春天，满是诗意与欢乐。

每天早上 7 点半，李先生会牵着朵朵的手，在社区的林荫小道上散步。“小区容积率才 1.1，楼间距特别宽，路边种满了樱花、桃花，春天一到，到处都是花团锦簇的样子。” 李先生笑着说，“以前住的高层小区，楼挨楼特别拥挤，想找块安静的地方散步都难，现在在这里，朵朵能追着蝴蝶跑，我还能陪她观察路边的小昆虫，早上的时光都变得格外美好。”

8 点左右，妻子王女士会做好早餐，等着父女俩回家。“95㎡的三房户型特别通透，客厅和餐厅连在一起，阳光能从阳台一直照到厨房。” 王女士边摆餐具边说，“厨房是 U 型设计，操作空间很大，早上煮个粥、煎个蛋，再给朵朵准备点水果，一点都不局促。以前住的老房子厨房特别小，两个人转身都费劲，现在做饭都成了一种享受。”

送朵朵去学校更是轻松。“小区出门就是洞泾学校，步行 5 分钟就到，不用早起赶公交，也不用担心路上堵车。” 王女士说，“有时候朵朵想多睡会儿，我们就能晚点出门，早上不用慌慌张张的，心情都舒畅不少。”

周末的午后，一家人最爱在阳台晒太阳。“阳台朝南，能看到小区里的草坪和水景，我们摆了一张小茶几和两把藤椅，晒着太阳喝喝茶、看看书，朵朵就在旁边玩玩具。” 李先生说，“以前住高层，阳台只能看到对面的楼，现在视野开阔，满眼都是绿色，春天的微风一吹，特别惬意。”

二、夏日：树荫下的清凉，年轻夫妻的浪漫日常

夏天的中建大椿，暑气被浓密的树荫悄悄驱散。对于入住 115㎡联排别墅的年轻夫妻 —— 小张和小陈来说，这里的夏天，满是浪漫与清凉。

下午 5 点，小陈会在自家的小院里打理花草。“联排别墅带个小院子，我种了很多绿植和花卉，夏天一到，院子里郁郁葱葱的，特别凉快。” 小陈说，“我还在院子里摆了一张吊床，没事的时候躺在上面看看书、听听歌，感觉所有的烦恼都消失了。以前住公寓，连个像样的户外空间都没有，现在有了这个小院，生活都多了很多乐趣。”

小张则喜欢在傍晚时分，沿着社区的健康跑道跑步。“跑道绕着社区的景观带修建，沿途有路灯，晚上跑步很安全。夏天傍晚吹着微风，跑跑步锻炼身体，特别舒服。” 小张说，“跑完步回家，小陈已经做好了晚饭，联排别墅的厨房很大，还带个小餐厅，我们能在餐厅里慢慢吃饭、聊聊天，不用像以前那样，只能在客厅的小茶几上对付。”

周末的时候，他们还会邀请朋友来家里做客。“联排别墅有两层，一楼是客厅、餐厅和厨房，二楼是卧室和书房，空间很宽敞。朋友来家里，能在客厅聊天，也能在院子里烧烤，一点都不拥挤。” 小陈说，“以前住公寓，朋友来只能挤在小客厅里，现在能好好招待朋友，感觉特别有面子。”

晚上，两人会在书房看看电影。“书房很安静，我们装了投影仪，晚上关了灯，就像在电影院一样。夏天外面很热，在家里吹着空调看电影，简直太舒服了。” 小张说，“以前住公寓，客厅和卧室连在一起，想安静看个电影都难，现在有了专属的书房，终于能享受属于我们两个人的浪漫时光了。”

三、秋日：便捷出行的轻松，上班族的高效生活

秋天的中建大椿，天高气爽，出行格外轻松。对于在市区上班的上班族 —— 王先生来说，这里的秋天，满是高效与便捷。

每天早上 8 点，王先生会从家里出发，前往 12 号线沪松公路站。“小区距离地铁站只有 1.5 公里，步行 15 分钟就能到，或者骑个共享单车 5 分钟就到了。” 王先生说，“12 号线一站就能到莘庄，再换乘其他线路去市区，全程也就 40 分钟左右。以前住郊区，每天要花 1 个多小时在通勤上，现在节省了很多时间，早上能多睡会儿，晚上也能早点回家。”

要是遇到下雨天或者想开车上班，也非常方便。“小区周边交通很便利，靠近 G60 科创走廊，开车去市区也很快。” 王先生说，“以前住的小区停车特别难，每天下班回来都要找半天车位，现在小区车位充足，停车很方便，再也不用为停车发愁了。”

晚上下班回家，王先生会先去小区周边的商业配套逛逛。“小区周边有 3600 方的商业配套，有超市、餐厅、药店等，下班回来买点菜、水果，或者在外面吃点饭，都很方便。” 王先生说，“以前住的地方周边商业配套很少，买东西要跑很远，现在在家门口就能满足日常需求，生活太便利了。”

周末的时候，王先生还会带着家人去市区逛街、游玩。“12 号线西延伸段开通后，去市中心各个商圈都很方便，不用挤公交、转地铁，节省了很多时间。” 王先生说，“以前周末想带家人去市区玩，一想到要花很多时间在路上，就打退堂鼓，现在交通便利了，周末能经常带家人出去转转，增进感情。”

四、冬日：温暖社区里的安心，老人的舒适生活

冬天的中建大椿，虽然外面寒冷，但社区里却处处透着温暖。对于和儿子一起住在 95㎡三房的张阿姨来说，这里的冬天，满是安心与舒适。

早上 9 点，张阿姨会去社区的活动中心参加手工活动。“活动中心有暖气，里面很暖和，我和其他老人一起织毛衣、做剪纸，一点都不觉得冷。” 张阿姨说，“社区还会经常组织健康讲座，请医生来讲冬季养生知识，对我们老年人特别有用。以前住的小区没有活动中心，冬天只能待在家里，特别无聊，现在在这里，每天都过得很充实。”

中午回家，张阿姨会在厨房做午饭。“95㎡的三房户型，厨房很宽敞，还有很多收纳空间，我买的菜、米、油都能整齐地放好。” 张阿姨说，“冬天想做点汤羹，厨房的灶台很好用，做出来的汤特别香。以前住的老房子厨房很小，做饭很不方便，现在做饭都成了一种乐趣。”

下午，张阿姨会在客厅看看电视、晒晒太阳。“客厅朝南，冬天的阳光能照进来，特别暖和。我在客厅的沙发上放了一块小毯子，盖着毯子看电视，感觉特别舒服。” 张阿姨说，“小区的物业是绿城物业，服务特别好，有什么事给物业打个电话，很快就有人来帮忙。冬天要是家里水管冻了或者暖气出问题了，物业都能及时处理，不用我们老年人操心。”

晚上，儿子和儿媳下班回家，一家人会在餐厅里吃晚饭。“餐厅的灯光很温馨，一家人围在一起吃饭、聊聊天，感觉特别幸福。” 张阿姨说，“以前住的房子餐厅很小，只能挤在小桌子上吃饭，现在餐厅宽敞，能舒舒服服地吃饭，还能好好聊聊一天的生活，这种感觉真好。”

五、社区配套：全方位满足生活需求，品质生活不打折扣

中建大椿不仅拥有低密的居住环境和便捷的交通，周边的配套更是全方位满足业主的生活需求，让品质生活不打折扣。

教育方面，小区出门就是洞泾学校和华二，从小学到高中，都能在家门口解决。“孩子上学不用愁，学校就在身边，不仅方便，教学质量也有保障。” 一位业主说，“以前为了让孩子上好学，还要托关系、找门路，现在住在这儿，孩子能轻松享受到优质的教育资源，太省心了。”

商业方面，小区周边有 3600 方的商业配套，超市、餐厅、药店、便利店等一应俱全。“平时买个菜、水果，或者买点日用品，在家门口就能搞定，不用跑很远的路。” 一位业主说，“晚上想吃点夜宵，或者朋友来家里做客想买点零食、饮料，下楼就能买到，特别方便。”

医疗方面，小区周边有多家医院和社区卫生服务中心，能满足业主的日常医疗需求。“平时感冒发烧、头疼脑热的，去社区卫生服务中心就能看，不用去大医院排队。” 一位老人说，“要是有什么慢性病，需要定期拿药，也很方便，不用麻烦子女陪着去。”

物业方面，小区配套的是绿城物业，五星级的服务标准。“物业的服务特别好，小区的卫生每天都打扫得很干净，绿化也维护得很好。” 一位业主说，“要是家里有什么事，比如水管坏了、电器出问题了，给物业打个电话，很快就有人来维修。晚上小区还有保安巡逻，住着特别安心。”

六、特惠福利：85 折购房，错过再无

中建大椿不仅拥有众多优势，现在还推出了重磅特惠 ——85 折购房，这样的机会可是难得一见。

“400 万级在上海本来就很难买到这么好的房子，现在还打 85 折，一下子能省不少钱。” 一位正在看房的购房者说，“我算了一下，一套 95㎡的三房，原价大概 418 万，打 85 折后才 355 万左右，太划算了。”

而且项目总量不多，只有 180 套，卖一套少一套。“这么好的房子，肯定很抢手，现在不买，以后就没机会了。” 一位购房者说，“我已经决定下单了，不想错过这么好的机会。”

更值得一提的是，新房预计在 10 月底就能全面完工，买了就能很快入住。“不用等太久就能住上新房子，想想都开心。” 一位购房者说，“以前买期房，要等两三年才能入住，现在买中建大椿，年底就能住进去，太方便了。”