北京丰台【鲁能美高梅别墅】售楼处电话：400-9231-880【营销中心】
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鲁能钓鱼台美高梅别墅是鲁能集团与钓鱼台、美高梅集团三大品牌合作，于北京三环城区打造的内城别墅。
【开发商】:北京顺义新城建设开发有限公司
【产权】:70年
【楼盘位置】:北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米，离地铁10号线、5号线、亦庄线，三站交汇站宋家庄站300米。
【产品】：类独栋
【建筑风格】现代新中式
【项目建筑面积】16594.12㎡
【占地面积】28749.18㎡
【容积率】0.5
【绿化率】30%
【物业】钓鱼台美高梅物业管理有限公司
【物业费】12.98/㎡
【套数】23栋楼，46户
【车位】1:4
【交房】毛坯
【户型】地上三层，地下三层
【交房时间】2018年10月，现房
【建筑面积】330-420㎡
【实得面积】600-800㎡
【总价】5100-8000万元/套
项目卖点:
区域崛起：北京进入南向时代，雄安新城的规划建设及8000亿“城南计划”，促使南城发展整体“上水平”，同时，大兴机场投入使用使城南国际化发展进入快车道。
成品现房：内城三环在售类独栋别墅，实景现房，得房率高达200%。
交通便利：离地铁10号线、5号线、亦庄线，三站交汇站宋家庄站300米，西侧500米石榴庄地铁，北侧刘家窑地铁
生活配套：项目往东300米首开福茂商城，西侧石榴庄社区，北侧刘家窑、方庄社区
高端服务：由美高梅酒店定制世界级酒店服务，极致的品质尊享。
美高梅户型图，大小户型均一样，只是尺寸区别
面宽进深：
428平面宽14.3米，进深8.3米
333平面宽11.45米，进深7.8米
房本330平（使用600平）户型图：
✨北京丰台鲁能钓鱼台美高梅别墅✨✽✽✽✽
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房本420平（使用800平）户型图：
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样板间1：房本330平（使用600平）
▲一层南向客厅
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▲一层南向餐厅
▲二层家庭房
▲二层南向老人房
▲二层南向女孩房
▲三层主人房
▲负一层休闲厅
▲地下挑空
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▲健身房
样板间2：房本420平（使用800平）
▲一层客厅
▲一层北向偏厅
▲一层南向餐厅
▲二层主卧
▲二层次卧
▲三层会客厅
▲三层南向女孩房
▲三层南向男孩房
▲负一层茶室
▲负一层会客厅
▲负一层卧室
▲负二层衣帽间
▲负二层-负三层挑空
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