✨热搜榜首豪宅✨:成都旭辉江山院售楼处官宣,启幕奢居新章!|住宅用地|售楼处|成都旭辉|旭辉地产|楼面价|豪宅|龙湖

成都旭辉江山院售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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宗地位置：龙泉驿区龙泉街道界牌社区6组

出让面积：48.46亩

用地性质：纯住宅

计算容积率：1.5

建筑密度：不大于35%

起拍楼面价：7820元/㎡

成交楼面价：7820元/㎡

竞得者：经开发展置业

该宗地属于龙泉街道，同时紧邻成都杉杉奥特莱斯和成都市龙泉驿区中医医院，其中去年下半年开业的成都杉杉奥特莱斯占地200余亩，可以满足亲子交互、商务社交、旅游休闲等多种需求。
此外，宗地所在板块生活氛围醇熟，2号线界牌站、东安湖公园、四川师范大学附属青台山小学、四川师范大学附属青台山中学、龙泉向阳桥小学、成都市龙泉驿区向阳桥中学、吾悦广场、龙湖成都东安天街等配套均在2公里范围内。

△48亩地块周边配套示意图（图源@投资云地图）

根据投资云地图，近五年宗地周边两公里范围内共成交了3宗地，包括首钢东境风华、美的东樾玖院以及成都产投50亩，成交楼面地价为6770-9850元/㎡。

△2021年至今地块周边出让宗地（图源@投资云地图）

目前成都产投50亩项目暂无入市消息，首钢东境风华、美的东樾玖院均处于在售阶段。首钢东境风华推出13栋高层、小高层，产品建面约88-130㎡，最新批次参考价16967-25903元/㎡，目前还有3栋待售；美的东樾玖院打造了建面约107-292㎡的洋房、叠拼，最新批次参考价14158-22399元/㎡。

宗地位置：双流区东升街道葛陌社区四组、龙桥社区五组

出让面积：43.81 亩

用地性质：纯住宅

计算容积率：2

建筑密度：不大于25%

起拍楼面价：8000元/㎡

成交楼面价：8150元/㎡

竞得者：重庆银河

宗地位于双流九江新城片区，按规划该片区正在打造集都市娱乐、创意办公、体验式消费等产业功能于一体的新城。

具体来看，该宗地距离地铁9号线和3号线交汇的龙桥路站约1.2公里，同时1.5公里范围内还聚集了太平园国际家居博览城（太平园双流店）、时代奥特莱斯、萌宠乐园、双流九江新城小学、双流九江新城中学等城市配套。

△44亩地块周边配套示意图（图源@投资云地图）

从土地市场来看，2021年至今宗地周边一公里范围内共出让了7宗涉宅用地，成交楼面地价为6200-10400元/㎡。

△2021年至今地块周边出让宗地（图源@投资云地图）

其中，空港兴城拿下了3宗地块。67亩地块呈现为空港兴城锦楠上院，规划有18栋9F/11F的住宅建筑，最新批次参考价格16483-22396元/㎡。空港兴城99亩宗地、48亩宗地则暂无最新动态。
重庆银河则打造了银河玺悦台和银河玺悦和鸣两个项目。其中银河玺悦台已经清盘，银河玺悦和鸣规划了产品建面约101-142㎡的小高层，最新批次参考价为17668-20428元/㎡，目前仍有6栋待售。

中国铁建·双楠樾府推出了建面约105-142㎡的洋房、小高层，目前处于尾盘阶段；嘉禾·兴城和颂规划了7栋小高层建筑，本月预计推出全部的298套房源，产品建面约103-143㎡。

宗地位置：郫都区郫筒街道望丛社区3社

出让面积：64.79 亩

用地性质：纯住宅

计算容积率：2

建筑密度：不大于25%

起拍楼面价：4000元/㎡

成交楼面价：4200元/㎡

竞得者：凯瑞天府

宗地位于郫都中心城区，公服配套已经完善。宗地距地铁6号线、有轨电车2号线换乘站点望丛祠站直线距离约700米，1公里范围内汇集了望丛祠、郫都区郫筒一小望丛校区、四川省成都市郫都区第二中学、郫筒二小金花桥校区、四川省成都市郫都区第一中学、西南兵工成都医院、郫都区中医医院南大街院区、花样世界生活广场等功能配套。

此外，五彩城购物中心、郫都区人民医院、石牛公园、郫都区体育中心等配套也在2公里范围内。