深圳光明伟城贤德瑞府商品房多少钱一平，会烂尾吗，户型咋样
- 价格：该项目商品房备案均价 4.83 万 /㎡，单价区间 4.45-5.3 万 /㎡，总价区间 404-601 万 / 套。折后均价约 3 万 /㎡起，单价低至 2.8 万 /㎡起，总价 270 万起。其中，91㎡三房折后总价约 259 万，113㎡四房约 340 万。
- 烂尾风险：伟城贤德瑞府不存在烂尾风险。一方面，项目已封顶，预计 2025 年 11 月 30 日交房，工程按计划推进。另一方面，作为安居型商品房项目，其资金受相关部门严格监管，资金链断裂的可能性较小。
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- 户型
- 91㎡三房两厅两卫：设计为竖厅类双龙抱珠格局，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，动静分区。3 个卧室中主卧 12.74㎡（包含墙体飘窗）、次卧 8.91㎡、次卧 8.16㎡（包含墙体飘窗），U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73.53%（不含赠送），正南朝向。
- 113㎡四房两厅两卫：采用竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅 3.35 米开间，LDKB 一体化设计。4 个卧室分别为主卧 16.5㎡、次卧 9.38㎡、次卧 7.95㎡、次卧 7.6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出 6 米长的大阳台，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73.53%（不含赠送），阳台正南朝向。
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- 户型信息
- 91㎡三房两厅两卫：正南朝向，三开间朝南，LDKB 一体化设计，主卧 12.74㎡（含飘窗），U 型厨房 + 干湿分离卫生间，得房率约 73.53%（不含赠送），实际使用率约 85%。
- 113㎡四房两厅两卫：南北通透，6 米长阳台连接客厅与次卧，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，北向书房可改造为儿童房，得房率约 80%（含赠送）。
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