能建东誉府
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项目所处位置很核心，位于朝阳区东三环劲松板块，在西大望路与大郊亭中街的交汇处，这个区域大概有近十年时间没有新增住宅用地供应了，总体上看主要还是环线位置好，距离国贸仅有2.5公里，属于CBD辐射区，周边配套与城市资源都很成熟；寸土寸金的北京东三环国贸CBD核心区域的现房项目，属实难得。
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01
项目信息
能建东誉府小区规模不大，占地面积12534㎡，建筑面积65234㎡，容积率3.2，只有2栋住宅楼，1栋办公楼。住宅是由一栋15层小高与一栋7-8层洋房组成，共98户，交房时间为2025年11月2日，目前是现房状态，所见即所得。
开发商：中能建（北京）房地产实业有限公司（中国能建旗下）
项目位置：朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇处
产品类型：70年产权住宅
销售状态：全现房销售（2025年11月精装交付）
建筑类别：南北向的是15层的小高层，东西向是7到8层的洋房
产品层高：室内层高3米-3.05米
在售面积：102平-130平-160平三至四居
楼栋总数：总计2栋楼
1# 楼是7-8层洋房，户型102平，层高3米，38套
2# 楼是15层小高层，户型130+160平，各30套
价格：10.6万/㎡左右
得房率：77%-82%
总户数：98户
容积率：3.2
绿化率：30%
物业公司：中能建生活服务有限公司
物业费：9元/㎡/月
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02
户型介绍
102㎡三居
38套房源，东西朝向，层高3米，东侧三面宽，约10米采光面；餐客厨一体化设计，客厅面宽3.55米，主卧套房设计带步入式衣帽间＋独立卫浴，西侧书房＋三分离客卫；加飘窗约82%的得房率。
130㎡南北三居
30套房源，层高3.05米，七窗全明户型，入户独立玄关设计，南向三面宽约11.1米采光面，LDK一体化设计，客厅面宽4.4米，餐客厅约30㎡活动区，南向主卧套房带步入式衣帽间＋独立卫浴，北向厨房＋次卧＋三分离客卫；加上飘窗得房率约77%-78%。
160㎡南北四居
30套房源，层高3.05米，南向四面宽设计，约14.5米采光面，采光尺度很大；私家入户电梯，入户独立玄关设计，餐客厨一体化布局，客厅面宽4.55米，主卧套房设计带衣帽间＋独立卫浴；北向次卧＋三分离客卫；加上飘窗得房率约77%-78%。
03
社区园林与样板间
虽然地块比较小，仅仅98户，但是大门还是精心设计了一番。社区入口大门长约33米、高约5.8米，大尺度尽显归家尊崇。门头复刻重檐顶东方形制，自然面石材整石拼接景观墙，深咖色铝板＋温德姆灰与沉香米黄大理石交错铺装，彰显东方美学底蕴。
采用三进式归家礼序，打造了约4300㎡园林景观，并规划了约63米三面合围式会客长廊，提供业主社交、休闲功能；
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