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张龙 摄
与潮流地标“天安千树”一街之隔，距离苏州河滨水步道不足二百米——在普陀区长寿湾的繁华与诗意之间，正红里小区却像被时光遗忘的角落。
这座始建于上世纪70年代、总建筑面积近2万平方米的小区，是长寿湾区域内面积最大的老旧房屋。然而，与周边的光鲜形成对比的，是它历经半世纪风雨后的沧桑，屋面结构大面积破损、墙体渗漏、混凝土路面开裂、环境脏乱……早已不堪重负的基础设施，让居民们越住越不安心。加之小区内老年人口多，经济困难家庭、特殊群体和出租户比例高，形成了复杂的人员结构，使得家园焕新的梦想，在过往20多年里屡屡搁浅。
信任，从解决“最急难愁盼”开始
“之前几次修缮征询失败，关键在于居民对修缮工作不了解，同时对地块旧改还抱有期待。”居民区书记潘翔道出了问题的症结。这位被居民亲切称为“大块头”书记的退役老兵，自2022年7月来到正红里后，选择了一条扎实的工作路径——从解决居民最急迫的需求入手。
清理困扰居民多年的地下室积水，解决地下污水管道老化导致的污水堵塞，这些看似细微的民生工作，如同一块块信任的基石，逐渐垒起了居民对社区工作的信心。潘翔也从一名社区工作“小白”快速成长为居民信赖的书记。他用心倾听民意，用情解决民忧，不仅改善了老旧小区的居住环境，更探索出了一套具有正红里特色的治理经验。凭借在部队培养出的雷厉风行和为民服务的真挚情怀，他带领居委班子成员主动与居民交朋友，聚焦“一老一小”需求，借助传统节日组织文化活动，将居民的心紧紧凝聚在一起。
2023年底，这个业委会空缺曾达14年之久的小区成功组建了新业委会。无论是地下室漏水还是台风天气的突发状况，业委会成员总是第一时间赶到现场。三年来，社区居民的感受最为真切：烦恼少了，笑容多了。居民们一改往日对社区事务的冷漠态度，越来越多的新生力量加入“第二梯队”，越来越多建设小区的“金点子”被提出，大家对“美丽家园”的憧憬也越来越强烈。
攻坚“最难硬骨头”，探索更新“新路径”
长寿慢行步道全长9199米，覆盖113855平方米绿化，串联6个苏河驿站、20余套夜景灯光和10多处红色教育基地，这里是上海生活、旅游、休憩的热门打卡地。近年来，随着天安千树二期工程封顶、邻近的百合桥连接起苏州河两岸，城市更新项目如火如荼开展，居民们对正红里的未来也越发期待。房屋综合修缮也再次被提升议事日程。
正红里的改造是整个长寿路街道两旧一村改造中最难啃的一块“硬骨头”，街道成立专班，多部门形成合力，自制修缮问答手册，用浅显易懂的语言告知居民为什么正红里亟需修缮。迫切希望改善居住环境的老邻居们纷纷来到工作组、参加宣讲会，详细了解修缮内容。通过与工作专班人员的深入交流，居民们心中的焦虑和担忧得以化解。在充分了解修缮项目后，大家更是踊跃提出了不少中肯的建议。就在10月31日，意愿征询开票结果出炉，341户居民同意启动小区综合修缮，征询成功！
长寿路街道相关负责人表示，正红里的转变在长寿湾的整体更新中扮演着特殊角色，这个被成熟商品房和市政道路紧密环绕的小区，更新改造的经验具有重要借鉴意义。从大拆大建到精细治理，从外部输血到内生造血。20多年的等待，正红里的居民即将迎来一场虽迟但到的焕新。
如今，走进正红里小区，虽然建筑依旧带着岁月的痕迹，但居民的脸上却洋溢着新的希望。随着综合修缮项目的推进，这个“年逾半百”的老小区，正在城市更新的进程中重新找到自己的位置，即将焕发出新的生机与活力。
原标题：《搁浅二十余年“安居梦”终现曙光，正红里小区综合修缮征询通过》
栏目编辑：顾莹颖
本文作者：新民晚报 解敏 张龙
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