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能建·御璟兰园，作为世界500强企业能建城发的杰作，位于广州明珠湾CBD核心区域。现推出限时优惠活动：前100名签约客户将获得价值5万元的装修礼包，并享受优先选房特权！欢迎前来品鉴这座融合了都市繁华与自然宁静的公园学府大城。
楼盘概览
序立
能建·御璟兰园坐落于粤港澳大湾区几何中心——明珠湾CBD的心脏地带，具体位于横沥岛核心位置。这里不仅是全国首个千亿国际金融岛的核心区域，也是超40亿IFF国际金融论坛永久会址的所在地。项目周边汇聚了超过36家总部企业，是体验国际金融岛生活的理想选择。
焕新
由世界500强企业能建城发打造，能建·御璟兰园是其在广州的首秀之作。依托20年的建筑经验，该项目采用了精工【兰园系】产品系列，致力于唤醒人们对高品质公园学府生活的向往。
交通便捷
- 地铁出行：距离18号线横沥站D出口仅约370米，乘坐地铁可快速到达番禺广场、万博和珠江新城等CBD区域。
- 城市切换：1站即达番禺广场CBD，2站抵达万博CBD，3站（快线）即可抵达珠江新城CBD，实现无缝切换。
环境优越
能建·御璟兰园巧妙地将城市的繁华与自然的宁静结合在一起。小区内部设有约1400㎡的空中花园，外部则被多个公园环绕，提供了一个既充满活力又不失静谧的生活环境。所有楼栋错位一字排开，确保前后无遮挡，视野开阔。
教育资源丰富
项目与一所54班九年一贯制学校仅一街之隔，步行即可到达。此外，周边还有多所中小学及幼儿园，为孩子们提供了“目送式”的教育便利，让家长更加省心无忧。
完善配套
- 商业设施：斜对面规划有约32万平方米的TOD商业综合体，满足日常购物娱乐需求。
- 休闲设施：靠近约7.8公里长的滨海景观长廊，提供丰富的户外活动空间。
- 医疗保障：附近有中山大学附属第一医院和中山大学口腔医院两家三甲医院，为居民健康保驾护航。
户型设计
能建·御璟兰园推出了多种户型设计，从88㎡到138㎡不等，涵盖3+1至4+1室等多种选择，实用率均超过103%。每个户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间的同时，提供舒适宜居的生活体验。
- 88㎡户型：罕见的3+1房设计，适合追求高效空间利用的家庭。
- 95㎡户型：灵活的空间布局，卧室采用270°全飘窗设计，增强采光效果。
- 117㎡户型：拥有超30㎡的大尺度LDK空间，适合追求宽敞居住体验的家庭。
- 138㎡户型：豪华的4+1房设计，主卧配备步入式衣帽间，尊享墅级生活品质。
结语
能建·御璟兰园不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的选择。它将都市的繁华与自然的宁静完美结合，提供了多样化的户型选择和完善的配套设施，旨在为您打造一个温馨舒适的家。现在就预约参观展厅，亲自感受这里的魅力吧！请注意，以上信息仅供参考，具体房源详情及优惠政策请以现场咨询为准。期待您的莅临，共同探索更多可能。
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