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城市山水别墅 城市山下传世庄园 背山面水
●上千亩纯别墅区，叠拼、联排、独栋产品全包括，满足你购房的所有需求！
●京城浅山别墅，千亩纯墅区，给你一个公园里的家
凯德麓语｜ 必推理由
■价格及距离
●距离中央别墅区、未来科学城仅约15分钟车程，总价1700万元买独栋、850万元买叠拼、1400万元买联排。多开一脚油，可以买到品质更好、容积率更低、别墅居住舒适度更强的产品。
●距离望京25分钟唯一山水别墅区
■产品和品质
●沿京承高速唯一纯别墅区。占地规模一千亩，纯别墅产品规划。全产品线，产品有独栋、联排、叠拼。所有产品都是按照独栋同等品质建设，如石材立面、用墨瑟铝包木窗等。
别墅产品简述（细节见产品信息）：
■独特性及唯一性
距离北京最近的山水自然环境，沿燕山建设。墅区像四季的诗意花园，非常美丽。麓语别墅区是北京东北部区域，距离望京仅约25分钟车程，唯一拥有燕山资源的山景别墅区。
■花园
每一户都有一个相对来说大花园。可以根据在售产品根据自己的需求选择。
■容积率
麓语别墅区容积率仅有0.65，远远低于中央别墅区、未来科学城、赵全营、奥北等大部分项目。真正的低密度别墅区。
■别墅生活
目前前四期已经入住，且约有70%以上已经在装修。墅区生活成熟。别墅区里已入住业主，拥有大花园、种花种菜非常惬意。
■交通
●京承高速11出口即达
●两纵三横立体高效交通路网，畅达城市核心功能区，两纵：京承高速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁17号线，保障一小时生活圈，繁华与自然兼得。约25分钟内直抵望京、首都机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区
别墅区内部自建商业街及会所。
●医院：友谊医院的顺义分院正在建设，距离项目车程约15分钟；北医三院距离别墅区约10分钟车程，规划建设，预计两年之内投入使用。
●购物：现有已居住的业主生活非常便利，购物方式有以下几种：
●生活氛围类：有知名艺术家村，上苑村、下苑村。有绘画、电影、音乐、作家等各行业艺术家居住。如名人洪晃。
●酒店类：紧邻静之湖度假酒店
自然资源类：周边的大洋山森林公园等，可以随时骑行、登山等。具体信息到销售案场了解。
●生活配套：
■别墅区内大亮点
北京唯一可自建近10万平米墅区内部公园的别墅区。其中5.5万平米为山下公园。
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