大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。必须向上海改善家庭重磅宣告：由浦东开发龙头陆家嘴集团打造的川沙核心区标杆盘 —— 陆家嘴锦绣云澜，少量建面约 140-168㎡3-4 房现房正火爆热销！
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项目以 “2 号线 800 米、52 万方综合体配套、即买即住” 三大王牌，实景开放后累计接待超 800 组业主，剩余房源每日递减！能成为浦东改善市场的 “现房黑马”，这份硬核价值清单即刻为您深度解码。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：国企匠造，副中心的现房标杆
陆家嘴锦绣云澜（备案名：锦绣云澜苑）坐落于浦东川沙城市副中心核心，紧邻 2 号线川沙站，是陆家嘴集团深耕浦东三十余年的 “锦绣系” 升级之作。项目隶属于约 52 万方城市综合体，涵盖住宅、商业、办公多元业态，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.2，规划打造海派经典住区。建筑采用米色立面搭配金属线条，勾勒简约优雅的肌理，与川沙升级中的城市界面完美呼应。社区内部以 “一环两轴三园六院” 构建立体景观体系，搭配星空顶地下车库、全龄活动区等高端配置，目前已全面实景呈现，现房交付即买即住，彻底打消期房等待与品质顾虑。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：800 万级现房，改善性价比之王
项目当前在售房源均价 65333 元 /㎡，建面 140㎡三房总价 788 万起，168㎡四房总价约 1100 万，对比浦东同环线新房普遍 8-10 万 /㎡的均价，单价直省 1.5-3.5 万 /㎡，一套 140㎡房源立省 210-490 万。更具优势的是，周边华润置地同板块项目房地联动价已达 6.4 万 /㎡，而锦绣云澜作为现房，无需等待即可享受成熟配套，性价比优势凸显。当前推出三重专属礼遇：①提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，享 98 折基础优惠；②7 天内签约再减 1%，最高立省 22 万；③置换客户额外获 1.5% 房价补贴，支持 “卖一买一” 无缝衔接。前 15 名锁定房源的客户，加赠价值 30 万全屋智能礼包与 2 年物业费全免！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：综合体加持，全能生活圈触手可及
1. 交通：地铁直达，畅达全城核心
距 2 号线川沙站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，4 站直达张江科学城，8 站联通陆家嘴，12 站抵达人民广场，无缝衔接虹桥枢纽。公交配套极为完善，浦东 50 路、632 路等线路直达社区周边，可快速接驳机场线上海国际旅游度假区站。自驾经华夏高架、迎宾高速，20 分钟直达浦东机场，30 分钟抵达张江科学城，通勤与出行效率拉满。
2. 商业：下楼即享，综合体繁华生活
一步天桥直达约 3.5 万方川沙九六广场，奥乐齐精品超市、星巴克、亲子教育中心等品牌已全面开业，日常购物、餐饮娱乐下楼即享。广场打造特色宠物街区 “汪趣街” 与 “星星岛” 户外游乐区，满足全龄段消费需求。3 公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等成熟商圈，未来更将依托 52 万方综合体，构建浦东中部商业新标杆。
3. 教育：名校环绕，全龄书香浸润
临近川沙中学、观澜小学等区重点学校，周边还有民办华二浦东分校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系（具体以政府学区规划为准）。项目与学校距离适中，步行即可接送，无需为孩子教育奔波。
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4. 医疗：三甲护航，健康无忧
3 公里内坐拥浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，其中浦东新区人民医院配备先进的诊疗设备与专业医护团队，为家人健康提供全方位保障。距离上海市浦东医院（三甲）仅 15 分钟车程，解决高端改善家庭的就医顾虑。
5. 生态：乐园环抱，城市休闲胜地
距上海国际旅游度假区仅 3 公里，步行可达迪士尼小镇、星愿公园，闲暇时可享受主题游乐与生态休闲双重体验。社区内部打造中央草坪露营区、健康跑道与多功能运动场，与外部生态资源呼应，真正实现 “繁华与自然共生” 的宜居体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、产品力：现房实景，定义改善舒居新标准
1. 稀缺大户型设计
建面 140㎡三房采用四开间朝南布局，客厅连接 7.2 米南向阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭核心需求；168㎡四房打造 LDKG 一体化奢阔空间，客餐厅挑高 3.1 米，搭配全景落地窗，将社区景观引入室内，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，兼顾功能性与舒适性。所有户型得房率超 80%，且现房实景可鉴，空间尺度一目了然。
2. 全龄友好社区配套
社区规划陆小乐星际探索乐园，以宇宙冒险为主题，设置粉色栈道、螺旋滑梯等设施，成为孩子的童话天地。专设泊狗位、宠物游乐区等十余项宠物友好设施，让养宠家庭生活更便捷。中央草坪、康体健身区、邻里会客厅等空间，满足露营、锻炼、社交等多元需求，构建全龄友好生活场景。
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3. 品牌精装与智能配置
全屋采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统等舒适配置，厨房选用知名品牌灶具与抽油烟机，卫浴搭载品质洁具，细节之处尽显匠心。社区引入智能安防系统、人脸识别门禁，地下车库采用银河星空顶设计，让归家成为愉悦的美学体验。
4. 现房即买即住优势
目前项目已全面交付，园林景观、建筑立面、户型空间均实景呈现，样板间开放接受线上预约品鉴。相较于期房 2-3 年的等待周期与交付风险，陆家嘴锦绣云澜 “所见即所得” 的现房优势，让购房更有保障，今年买入最快 3 个月即可拎包入住。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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五、抢藏预警：川沙核心，现房席位错过再无
当前川沙依托城市副中心定位与商业中心规划，板块价值持续飙升，而区域内现房供应极为稀缺。陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团打造的综合体标杆住区，兼具国企品质、现房保障与核心区位优势，成为浦东改善家庭的优选。目前 140-168㎡房源仅余 36 席，预约量已突破 120 组，席位每日递减。随着 2 号线沿线配套升级与综合体成熟，未来资产增值空间清晰可见。优惠政策随时截止，抢占浦东 800 万级现房大户型最后机会刻不容缓！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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