置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第1周北京通州新房价格54871元/平，环比上周下跌0.15%。从商圈角度来看，本周通州新房价格前三的商圈是梨园54756元/平，土桥58000元/平，果园62537元/平。
一、北京通州新房价格情况
11月第1周北京通州新房价格54871元/平，环比上周下跌0.15%。
图1：通州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP3
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周通州最受关注的项目楼盘为招商璀璨时代。招商璀璨时代位于北京通州17号线嘉会湖站西南约1.2公里，由北京招盛房地产开发有限公司 (招商蛇口北京公司)精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为58000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（招商璀璨时代）楼盘价值评分为8.9分。
2025年11月第1周北京通州热搜楼盘TOP3
序号
楼盘名称
区县
物业类型
价格
热搜指数
1
招商璀璨时代
通州
住宅
58000元/平方米
21
2
璀璨公元
通州
住宅
62000元/平方米
21
3
金隅·花溪云锦
通州
住宅
58000元/平方米
11
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中昌平1个。
近期北京新房开盘加推情况
序号
楼盘名称
区县
开盘时间
开盘价格
主力户型
开发商
1
龙湖恩祥·凌雲颂
昌平
预计2025年11月初开盘
44500元/平方米
三居/四居
北京新恩祥睿泽置业有限公司
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
来源房天下
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