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10月，黄衫木店“双子星”迎来开盘，合计揽金百亿元。土地方面，北京规自委发布2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米，中心城区3宗、副中心及平原多点地区6宗。
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特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计2586.4亿元；TOP20企业商品房销售面积合计518.2万平，TOP20门槛值分别为53.0亿元和10.7万平。销售额方面，中海地产、越秀地产和华润置地位居前三位，其中，中海地产销售额为386.1亿元，位居首位；越秀地产销售额254.9亿元，位居第二位；华润置地销售额为238.9亿元，位居第三位。
特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计1840.3亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计351.2万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为29.6亿元和7.3万平。中海地产、中建智地、华润置地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为376.2亿元、166.1亿元和162.3亿元。
✦市场情况
新房方面：10月，北京新房供应节奏放缓，中海瑞文里、玉华玖章、运河玖院等项目入市，新增供应10.81万平；新建商品住宅成交42.82万平，环比下降6.3%。本月黄衫木店“双子星”开盘揽金百亿元，紫京宸园10月12日开盘，首开销售56.5亿元；璞樾10月17日开盘，官宣售出230套，销售金额45.65亿元。
图：2022年-2025年10月北京新建商品住月度成交情况
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
宅地方面：10月16日，北京规自委发布2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米，中心城区3宗（海淀区1宗、丰台区2宗）、副中心及平原多点地区6宗（通州区1宗，昌平区2宗，顺义区、大兴区、经开区各1宗）。
本月，北京仅成交2宗宅地，成交规划建面合计19.24万平，土地出让金54.10亿元，平均楼面价28117元/平，地块均底价成交。其中，中建智地+未来科学城竞得歇甲庄地块；北京城建+北京铭嘉房地产斩获东小口地块。
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