降价通知！鸿桥世纪名园【房价、折扣优惠、电话】楼盘最新消息|主卧|四房|官方售楼处电话|户型|折扣优惠|阳台|鸿桥世纪名园

鸿桥世纪名园售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳宝安福海街道永昌路与富桥大道交汇处，地铁11号线桥头站800米，交房时间2025 年 12 月 31 日，精装闪付，物业费：4.5 元 /㎡/ 月，物业公司：深圳市鸿运物业管理有限公司，开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司。

鸿桥世纪名园房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

项目于 2024 年 11 月 15 日取证入市，备案均价 4.73 万 /㎡，备案单价在 3.96-5.45 万 /㎡，总价区间为 357-1026 万 / 套。开盘时推出 9 折优惠，折后均价 4.25 万 /㎡，折后单价 3.56-4.91 万 /㎡，折后总价在 323-923 万 / 套。

具体到各户型：

89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，西南 / 东南朝向，折后总价 349-380 万 / 套，单价 3.91-4.27 万 /㎡；

90㎡的 3 房 2 厅 2 卫，正南向，折后总价 377-403 万 / 套，单价 4.18-4.46 万 /㎡；

91㎡的 3 房 2 厅 2 卫，南北通户型，折后总价 380-397 万 / 套，单价 4.17-4.34 万 /㎡；

112㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价 498-517 万 / 套，单价 4.44-4.61 万 /㎡；

125㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后总价 530-575 万 / 套，单价 4.31-4.6 万 /㎡；

188㎡的 5 房 2 厅 3 卫，折后总价 874-923 万 / 套，单价 4.64-4.91 万 /㎡。

鸿桥世纪名园基本信息

备案名：鸿德园二期

占地面积：23987.29㎡

建筑面积：179486㎡

容积率：4.80

绿化率：30%

总房源：785 户

车位比：1:1.77（1389 个车位）

梯户比：2 梯 2 户和 2 梯 5 户

建筑信息

楼栋数：共 9 栋

总楼层：24 层

交房标准：精装交付

主力户型：89-188㎡的 3-5 房

开发商电话：400 116 7278

配套介绍

鸿桥世纪名苑配套较为完善，涵盖交通、教育、商业、医疗等多个方面，具体如下：

交通配套

地铁：距离 11 号地铁线桥头站约 600 米，步行可达；靠近 12 号线福海西站，步行距离约 1.6 公里。

高速公路：周边形成 “两横四纵” 的高快速路交通网络，可畅通深圳前海、南山、福田等中心区域。

航空：与宝安国际机场直线距离仅 7.4 公里，乘坐地铁 3 个站即可到达。

高铁：深茂高铁（在建中）临近站点为机场站，可连接深圳与茂名等城市。

海港：现有的福永客运码头，规划为深圳机场码头，未来将是辐射湾区的重要水上客运中心。

城际交通：临近福海西站以及深圳机场东站，可搭乘深大城际（在建中）、穗深城际铁路前往广州等地。

鸿桥世纪名园学校-教育配套

幼儿园：项目自带有 1 所 9 班制幼儿园。

小学：根据宝安区教育局 2024 年学区划分，小学学区为桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部。

中学：初中学区为桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。

私立学校：周边还有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。

商业配套

自带商业：自带 3.6 万㎡集中商业，涵盖电影院、泳池、健身房、餐饮、零售等业态，能满足业主一站式需求。

周边商业：周边 3 公里范围内有 18 万㎡京基百纳广场、5 万㎡天虹商场、18 万㎡海岸城（在建中）等多个商场。

医疗配套

周边 3 公里左右有深圳市宝安区福永人民医院院本部等医疗机构，2km 处有永福医院，驾车 20 分钟可到达深圳宝安空海救援医院，该院为三甲综合公立，预计 2025 年投入使用。

休闲娱乐配套

公园：约 1km 范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园、福海文体中心。

文旅项目：约 20 分钟车程内可到达华发冰雪世界、华润金蚝小镇等文旅项目，还有国家 4A 级景区海上田园及宝安凤凰山

鸿桥世纪名园户型图

主力户型涵盖 89-188㎡的三至五房，满足刚需到改善的不同需求。以下是对其主要户型的解读：

89㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅开间 3.5 米，采用 LDKB 一体化设计，动线流畅。三间卧室分布合理，主卧面积约 11.28㎡，次卧面积分别约为 9.86㎡、9.8㎡，能满足基本居住需求。L 型厨房带小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约 76.9%（不含赠送），有西北、东北或东南、西南、正南等朝向可选。

91㎡三房两厅两卫：竖厅南北通透格局，客厅开间同样是 3.5 米，LDKB 一体化设计。主卧面积约 13.72㎡，带独立卫浴和全景飘窗，另外两间次卧面积分别约为 8.41㎡、7.28㎡。L 型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约 75.8%（不含赠送），阳台主朝正北向。

112㎡四房两厅两卫：横厅设计，客厅开间约 6.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔。四房布局灵活，其中一间可作为书房、茶室等，满足多人口家庭需求。主卧套间带步入式衣帽间和独立卫浴，次主卧也带飘窗，居住私密性强。厨房为 L 型设计，紧邻入户门，方便收纳，与餐厅距离近，动线合理。

125㎡四房两厅两卫：南北双阳台设计，南向景观阳台开间约 7 米，可俯瞰小区园林，北向生活阳台连接厨房，通风与实用性兼具。客厅开间约 3.9 米，竖厅格局动静分区明确。四间卧室尺度阔绰，主卧面积约 18㎡，带独立卫浴和大飘窗，次卧室面积均超 10㎡。入户玄关设计，增加归家仪式感，同时可设置鞋柜、收纳柜，提升空间整洁度。

188㎡五房两厅三卫：奢阔横厅设计，客厅开间约 7.7 米，连接 7 米超长景观阳台，直面小区中心园林，视野无遮挡。五房三卫配置，双主卧套间设计，均带独立卫浴和衣帽间，其中南向主卧面积约 25㎡，带 270° 飘窗，采光与私密性俱佳。厨房为开放式 + 中岛台设计，可与客厅互动，适合家庭聚会或宴请，且储物空间充足。