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中建壹品·汉芯公馆出圈了。
今年5月网签80套、6月网签74套，而实际的成交数据可能更多（备案中）。
坦白讲，这样的成绩，不仅是暴走二七滨江，在整个武汉也是名列前茅的。
图说：实景图
要知道，中建壹品·汉芯公馆（下文简称汉芯公馆）作为二七滨江的项目，总价在400万区间，部分大户型可能更高。
这样的战绩，具有绝对的说服力以及带动力。
汉芯公馆值得二七滨江乃至整个武汉楼市，为其鼓掌。
汉芯公馆热销三大超级IP。
汉芯公馆于2023年11月首开，以地段醇熟、低密品质、央企品牌而著称。
这样一个妥妥的高端改善盘，成交突然放量，背后的热销逻辑，有足够的理由咀嚼。
第一，汉芯公馆是整个二七滨江的桥头堡封面之作。
图说：区位图
业内的朋友，经常用一句话总结汉芯公馆的地段：
“与天地就隔一座人行天桥”，可谓字字珠玑。
图说：实景图
汉芯公馆距离轻轨1号线头道街站仅50米，与壹方北馆仅一桥之隔，当然能够优享武汉最优渥的城市资源。
比如，一脚油门通达三镇的便捷交通、二七滨江商务区11栋“200米+”商务楼宇的势能、长春系+七一系的优质教育……
这些，都是汉芯公馆业主肉眼可见的生活日常。
图说：效果图
但是，我想说的是，倘若以上帝的视角，去看汉芯公馆所处的地段，会发现：
汉芯公馆与武汉天地，构成了二七滨江解放大道封面的城市天际线，堪称桥头堡。
某种意义上，“这里是汉口人看二七滨江的第一眼”，地段相当优秀。
第二，汉芯公馆是二七滨江容积率最低的项目之一。
汉芯公馆总建面约15.3万方，整体容积率仅为约2.58，这在容积率普遍4甚至5的二七滨江，该有多难得。
目前在售的6、8号楼及加推的9号楼均为2梯3户。6号楼为33层2个单元，分布有建面约122、135、142㎡三种户型；8号楼30层、9号楼33层，均为1个单元，分布有建面约122、142㎡两种户型。5号楼为26层2梯2户建面约167平房源，7号楼为17层2梯2户建面约179平房源。
二期平面图：
建面约122㎡：中间户，三房两厅两卫，户型方正，南向超大阳台连通一间卧室，依靠北侧连廊可实现室内通透性，属于传统的三代中间户。
建面约135㎡：3+1房两厅两卫，两个单元连接处边户，纯南北通透，北侧无连廊。上面建面约122㎡户型有的方正、多开间朝南等户型结构亮点，这个户型都有。与之不同的亮点在客厅，这个户型的客厅可以打造一个开间近7米的大横厅，也能在客厅打造出一个多功能房、达成四房的功能性。
建面约143㎡ 四房两厅两卫：边户，这个户型是上面建面约135㎡户型的全面升级版，户型结构比较相近，但面积更大、居住舒适度更高，是标准四房，这个户型南向次卧和客厅间是非承重墙，如果有需求也可以打造一个比建面约135㎡户型更阔气的大横厅。
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