11月5日，长乐区资规局发布一则土地出让公告，拟于11月26日出让航城街道、营前街道各一幅共67.29亩地块，起拍价合计4.49亿。其中，长山湖畔22.25亩地块备受关注，该地块容积率上限仅1.3，未来有望开发高端低密住宅。

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根据出让公告，编号为2025航拍-6号地块位于航城街道郑和西路南侧、会展中心西侧，占地面积14835㎡（计22.25亩），地块用途为住宅、商业、餐饮用地，容积率1.1-1.3，起始价为17800万，折合楼面单价约9998.9元/㎡。

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编号为2025航拍-8号地块位于营前街道峡漳线南侧、和谐路东侧、营通支路西侧、营立路北侧，占地面积30024㎡（计45.04亩），地块用途为住宅、商业、餐饮用地，容积率1.1-2.3，起始价为27100万，折合楼面单价约3924.4元/㎡。

该幅地块处于福州地铁6号线郑和站特别保护区、控制保护区内，地块竞得者应按照《福州市轨道交通条例》等法规的相关要求，项目建设方案应确保地铁结构以及运营安全、便于运营检修及抢险工作的开展，并在征得市地铁集团同意后方可动工。

资料显示，2020年4月14日，2025航拍-8号地块曾做过出让。彼时，该地块编号为长乐2020拍-3号，起始价2.05亿。地块最终被晟鹏置业以2.14亿的价格成功拿下，成交楼面价约4131.24元/㎡，溢价率4.4%。地块商品房建成后全部按13300元/平均价回购。

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文章来源:乐居买房