海南楼市在历经9月的高歌猛进之后，迎来了10月最新热销榜单出炉。

尽管整体平淡不少，但依然颇具看点。

01全省市场：三亚持续领跑，改善型产品占据C位

2025年10月，海南楼市在“银十”收官战中依旧表现稳健。

据海南权威数据平台锦诚数据显示，全省商品住宅销售金额TOP10项目中，三亚独占7席，再次印证其作为海南楼市“价值高地”的绝对地位。

保利天珺延续热销态势，以6.79亿元的销售额、1.78万㎡的销售面积，蝉联销售金额与面积双料冠军。

海口顶流豪宅中海·南海叁號院显示了强大实力，以3.54亿元销售额，11328㎡的销售备案成绩位列第二。（但另有官方数据表明：中海·南海叁號院，开盘30天网签备案金额超过10亿元！因统计口径和时间节点不一，统计数据有出入也属于正常）

山东健康·同人乐府销售备案金额达2.71亿元，跻身金额榜前三。三亚TOP级豪宅华润海棠悦府、中旅·馥棠公馆单月销量也超过了2亿+！

值得关注的是，住宅销售面积榜单方面，儋州的合隆华府以1.93万㎡的销售面积冲上面积榜第一（往期集中备案）；中海·南海·叁號院、同人乐府、大华星曜等6盘杀进销售面积TOP10，万宁，临高也拿下一个席位；

商办市场方面，海口绿地空港GIC和三亚国锐亚沙村，分别夺下单月销售面积和销售金额TOP1

02三亚市场：高端盘持续发力，金茂、华润表现亮眼

三亚楼市继续上演“强者恒强”的戏码。

除保利天珺外，华润·海棠悦府以2.55亿元位列金额榜第二，中旅·馥棠公馆以2.04亿元紧随其后。

从产品类型来看，大平层、海景房、低密墅类持续受到高净值客群青睐。例如金茂天鹭满湾、保利海晏等项目，均以“高得房率+稀缺景观”为核心卖点，精准对接改善型需求。

商办市场中，国锐亚沙村以0.99亿元领跑金额榜，仁恒海棠湾、海棠故事等高端商办项目亦表现不俗。

03海口市场：中海登顶，观澜湖继续稳居前列

海口市场在10月表现中，亮点也有不少。

在锦诚提供榜单数据中，中海·南海叁號院以3.54亿元的销售额登顶海口金额榜；

毫无疑问，中海首开的现象级热销，充分显示出高端改善产品在海口市场的强劲购买力和中海品牌号召力。

大华系则成为了大赢家—大华星曜以1.29万㎡的销售面积、2.50亿元的销售金额，双双跻身面积榜第二与金额榜前五；大华锦绣四季与大华锦绣海岸亦表现稳健，分列面积榜第5与第7。

作为旅居标杆大盘的观澜湖表现也很亮眼，以5057㎡的销售备案面积拿下全市第八名，随着一系列的重磅配套兑现落地，持续热销能力不断增强！

商办市场中，绿地空港GIC、龙湖光年、海口观澜湖等项目持续去化，反映海口商务配套与产业园区类资产仍具市场基础。

随着2025年封关节点临近，海南楼市正从“价格市场”向“价值市场”转型。

三亚继续引领高端居住与投资需求；海口以产城融合与配套成熟性吸引刚改客群；陵水、万宁等东部旅居板块，则凭借稀缺资源与低密产品，成为资产配置的“第二赛道”。

数据说明：本文数据来源于海南锦诚，仅供参考，实际成交存在一定滞后性。

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