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新城·万青云启：西青海泰纯洋房架空层+会所+外跨露台，首开排卡中！
项目名称：新城万青云启（万景润园）
所属区域：
西青区海泰高新区
开发商：
天津万青聚鑫房地产开发有限共公司
产权年限：70年产权（花园洋房）
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物业：
万科物业（万科企业股份有限公司）
物业费：3.55元/㎡
交付标准：毛坯交付
交房时间：2027-03-31
占地面积：2.2万㎡
总建筑面积：5.8万㎡
绿化率：40%
容积率：1.5
小区供暖：民水民电+集中供暖
车位：地下车位约457个
车位配比：约1:1.3
项目地址：
天津市西青区海泰高新区海泰发展一道和海泰发展二路交口
得房率：92-96%
规划楼栋：16栋
规划户数：344户
项目特色：智慧小区人车分流
价格：待定，目前排卡验资
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区域卖点：
一、现状：
兑现度最高：学、铁、商、医、产全部兑现。
二、发展：
南站TOD模式：打造京津冀综合交通枢纽，商务服务和研发产业功能， 居住及公共配套服务功能为主的三个功能区。
未来扩建到8台18线以及引入津沧和津雄高铁，到沧州22分钟，到雄安新区：18分钟。
2号线及11号线也会修至南站，加强津城与滨城连接。
1、交通：形成一站、两轨、三横一纵路网体系
①一站：天津南站，京津冀综合交通枢纽
②双轨：3号线＋京沪高铁，3号线与市区1 2 4 5 6 9 10号线串联，通达全城 。
京沪高铁：到北京30分钟，4小时到上海
③三横：
津静公路、宾水西道延长线、津涞公路，快速到达南开、河西等中心区域
④一纵：
津沧高速联络线，8分钟到达南开
（配套地图）
2、教育：
全龄优质教育配套，涵盖华夏未来双语幼儿园、 恩卓幼儿园、 领航幼儿园、逸阳文思小学、 为明学校 、华旭小学 、田丽小学 、张家窝中心小学（祥和小学）、 张家窝中学等。
为明国际学校：十二年制 国际化 私立天津第三
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3、商业：
10分钟范围内覆盖 社会山广场杉杉奥特莱斯印象城
4、医院：
鹏瑞利大健康城近在咫尺，打造中国首个集养老 医疗 酒店和商业配套于一体的大型综合医疗康养项目。
三甲医院：一中心医院 中医一附院 四六四医院15分钟的通勤
5、产业：
经纬恒润、鹏瑞利大健康城等优质产生落户于此，导入大量高精尖人才，同时解决就业问题。
项目卖点：
纯洋房社区(4-11层)
纯架空层社区
超高出房率(92%-96%)
3000㎡的云朵公园
近2000㎡的业主会所
铝板外延(东方建筑美学)
外跨露台(全赠送)
顶奢级产品社区(6米挑空阁楼)
城市级下跃别墅(300-380m)
超高附加值
1.6米超大进深外跨露台
一楼城市级下跃别墅，附赠45-90m2小院
超高5.75米地下挑空空间
户户有赠送
户型展示：
96平米户型
112平米户型
126平米户型
96平户型
112平户型
126平户型
目前销售情况：
正式启动排卡（验资排卡）
排卡尊享三大特权:
1.优先选房权 - 抢占心仪户型!
2.日进斗金-自排卡之日起，每天享受800元/天购房优惠累积
（最终优惠以现场为准）
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