+汤姆本人微信：Tomgangfang1
汤姆陪你买房的第54天：
天玺·天二期开价了！
今天，刚刚！天玺·天第二期开价了！
香港地产圈的爆炸级新闻！！！
前几天，一位粉丝的留言让我印象深刻：
“启德只有两种楼盘，一种叫天玺·天，另一种叫其他。”
这个盘从过年喊到现在，终于，在这个丰收的季节，出价单了！
第一时间美滋滋开播，
这一刻等太久了！！！
我第一时间组织直播，由交易总监龙哥、“一沙彭于晏”Samuel和娜宝联手，在线解答大家关于天玺·天的所有问题。
没蹲到这个直播的小伙伴没关系，看这篇文章也就够了。
说到这个盘，我们团队算是熟门熟路，你绝对想不到，我们一期卖了30套，二期顶层特色户已成交3套，连第一套二手成交也是我们完成的。
不是我们多厉害，是它真的太值得，属于是万众瞩目。
独家资料加我微信领取哈
当时一期开售首轮放出300伙，收票阶段录逾2.9万张入票，以价单出售204伙计算，超！额！141！倍！平均142人抢1套房。
是2013年《一手住宅物业销售条例》生效后，竞争最最最激烈的首轮销售新盘。
天玺·天当时的入票盛况
预言一波：第二期绝对又是秒光的节奏，而且这绝对是一套你甚至不用来看房，就要考虑要不要买的房子。
因为加上看房的时间，甚至就没名额了！
汤姆很羡慕买到第一期的伙伴，因为我自己去买都没买到。
于是我产生了几句名言，如果你买到了天玺·天，那你就是“三有人群”——
1
有眼光
天玺天的开发商是新鸿基，这是港人心尖上的金字招牌，多少年来口碑稳如泰山，选地段、做设计、搞品质，始终都是行业内标杆级的存在。选新鸿基，本身就是一种成功投资眼光的体现。
2
有财力
你以为心动就能行动？天真了！买天玺·天之前一定要提前准备好5%的定金和3%的税费，现钱一定要在手上！临时订金即楼价 5%于签署临时买卖合约时缴付，买方须于签署临时买卖合约的日期后5个工作日内签署买卖合约。
3
有运气
好东西谁不想要？房源有限，盯着的人海了去了。能从激烈的竞争中杀出重围，成功抢到一套，运气值绝对爆表。
着重说回第一点，怎么叫“有眼光”，开发商是业界扛把子，还有哪些值得你们真正考虑入手的配套？
整个香港就一个启德
即使你不喜欢启德，也不能不承认港府的野心：豪掷千亿只为打造“第二个中环”。
首先，启德区的位置好，这没法复制：九龙东核心，离尖沙咀旺角近，20分钟直达中环，去哪都方便。
更吸引人的是啥顶配都有：超大型SOGO商场（双子汇），吃喝玩乐购全齐；34名校网名校扎堆；和公园就在家门口，很适合散步和遛狗。
特别多港漂喜欢这里。
可以说，启德近一半的买家是内地背景（看拼音名就知道），比例全港最高！
新盘像“花语海”直接配普通话团队，有的项目首付38万就能上车，卖得超火。为啥？
因为住启德，是在过的是一种香港别处找不到的生活，对于内地买家而言，启德有着内地人熟悉的居住尺度，不像其他港岛楼盘那么逼仄和临街。
整个启德就一个地铁站
整个启德片区仅依靠一个地铁站，它不仅要满足周边庞大居民的日常通勤需求，更要在启德体育园举办大型演唱会时，扛起疏散数万观众的主力重任。
林俊杰、Coldplay这样的巨星开唱，散场人潮瞬间涌向启德站，压力爆表——出口要分级限流、地铁班次加密到早高峰水平，甚至可能错过尾班车要转搭特别巴士。
演唱会看完真的会被挤死
这种盛事带来的热闹，对附近居民来说，有时难免会觉得拥挤不便。
但！如果你住在真正的“地铁上盖”楼盘，情况就完全不同了。
地铁站上盖就只有天玺·天
整个启德真正实现“从地铁到家门零露天”的上盖楼盘，有且只有天玺·天。
除了无缝连接地铁，天玺·天自设基座商场天玺·天Mall，天玺·天住户可通过基座商场直接通往AIRSIDE商场，购物逛街全程室内通道。
SOGO The Twins双子汇距离天玺·天也比较近，商场总楼面面积约110万平方呎。
还有一个启德零售馆，由周大福企业运营，2024年开业，但更靠近启德体育馆。
天玺・天位于九龙启德协调道10号，这里地标性十足，即便初来乍到这一区的朋友，也能轻松找到。如果你有兴趣来，可以叫汤姆过来陪你考察考察！
关于天玺·天的一手资料和开盘动态，我们已经替你准备好了！立即加我微信，不仅发你资料，更为你开启专属咨询通道，随时解答所有疑问，第一时间帮你约看房，明天就可以约了。
我们一起上车了！！！
折实均价$25280/呎
1房$653万起｜2房$1140万起
买家最多享4%回赠
首批限量118伙（100伙一房+18伙两房）
大家有没有发现，这次没有开放式，看到这，汤姆只想说：太可惜了，当时为什么鼓起一股劲抽一期呢，果然，这样的楼盘错过不再有。
另外，我也建了一个粉丝讨论区，关于天玺·天，关于任何楼盘的问题都可以在这个群里讨论，我们一定会在香港上车的。
而且，我有两个公众号...
专业号丨港房汤姆
生活号丨汤姆港房
港岛
区域分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨
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