✅厦门 湿地公园TOD璞瑞

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一、基本信息

  • 项目名称：湿地公园TOD·璞瑞
  • 别名：TOD璞瑞、湿地公园TOD、湿地公园TOD 璞瑞
  • 产权年限：普通住宅、大平层均为70年
  • 项目特色：大型商超、大平层、地铁沿线、湖景地产、海景地产
  • 开发商：厦门盛源兆兴有限公司（也有说法为厦门地铁上盖投资发展有限公司）
  • 楼盘地址：湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧（或湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧）

二、销售信息

  • 销售状态：在售
  • 开盘时间：2024年5月31日
  • 交房时间：预计2025年6月30日（也有说法为2026年12月31日）
  • 参考均价：52637~71800元/㎡，根据时间、户型、楼层、朝向等因素有所不同，目前均价约65000~71800元/㎡
  • 户型面积：建筑面积约143~330㎡，主力户型涵盖143~198~230~310㎡IMAX级宽境美宅，包括4室2厅143㎡、4室2厅203㎡、5室2厅330㎡等
  • 装修状况：带装修

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三、规划信息

  • 占地面积：144550㎡（或144550.058㎡）
  • 建筑面积：350000㎡（或600000㎡）
  • 楼栋总数：5栋（或规划有16栋住宅）
  • 总户数：1210户（或1260套）
  • 容积率：4.77（或3.21，不同地块或规划阶段可能有所差异）
  • 绿化率：30.46%
  • 车位信息：地下车位数1900个（或更多），车位配比充足

四、周边配套

  • 交通：紧邻地铁2号线湿地公园站，交通便利；周边有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，出行便捷。
  • 学校：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中）等优质教育资源环伺。
  • 医院：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗护航。
  • 商业：周边有砂之船奥莱、万达广场、银泰百货、五缘湾商业街、湾悦城、天虹购物中心、五缘湾乐都汇等多座大型一站式购物中心；福建省首座K11 Select艺术购物中心入驻，提升商业氛围。
  • 休闲：紧邻五缘湾湿地公园，拥有得天独厚的自然生态资源；周边还有湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等休闲场所。

五、物业信息

  • 物业公司：厦门地铁恒顺物泰有限公司
  • 物业费：5元/m²/月

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