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通房开作为副中心更新建设的主力军之一，负责实施的文旅区土地一级开发项目，是市、区两级储备机构联合开发的国务院审批市重点工程。同时，还建设了医疗卫生和社会保障等领域的一大批优质民生工程。

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副中心文化旅游区

北京2035城市规划明确“到2035年初步建成具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流的和谐宜居现代化城区”。北京副中心聚焦行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新“3+1”主导功能，围绕“数字经济、现代金融、智能制造、商务服务、文化旅游、现代农业”六大产业发展，联动运河商务区、文化旅游区等重点功能区，构建集群成型的整体产业发展格局。

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北京副中心文化旅游区将着力打造国际消费云集的北部产业带，南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，东有国际一流的环球主题公园，西有超引流的国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心项目的产业生态，建设成为富有文化底蕴、面向世界、有活力、有魅力的国际旅游度假区。

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基础信息

帅府·京彩世界

项目规划设计方案

开发商品牌：通房开

所属板块：通州区梨园

产品类型：洋房、高层

占地面积：1.81万平米

建筑面积：3.63万平米

总楼栋数：5栋

总户数：270户

总层数：9-15层

容积率：2

绿化率：30%

得房率：76-82%

物业公司：金地物业

物业费：5.86元/平米/月

交房时间：预计2026年9月

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.2

车位数：332个

梯户比：1梯2户、2梯2户

销售指导价：6.2万/平米

户型面积：108-165平米三至四居

销售均价：5.7万/平米

总价区间：约620-1100万

户型楼座分布图

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