大家好，我是中环铂樾售楼处营销总监杨总。今天，我要带大家走进这座定义南大居住新标准的标杆之作 —— 中环铂樾。作为中建 “好房子” 营造体系的首批落地项目，我们占据南大智慧城核心区 C 位，是板块首个真正扎根核心的改善盘，15 号线南大路站约 300 米的距离，让地铁通勤举步即达。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
项目二批次正在热售中，建面约 110-139㎡改善大横厅房源，以无可挑剔的产品力诠释 “好房子的标准答案”。看房需提前来电预约登记，中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，静候与您共鉴南大转型后的人居升级。
一、项目概况：中建匠造，南大核心的低密改善范本
中环铂樾坐落于宝山南大智慧城核心区域，隶属浦西金色中环带重点增量板块，正处南大路站 TOD 辐射圈核心，是串联上海大学人才圈、宝山高新区与机器人产业园的战略枢纽。项目由央企中建东孚倾力打造，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 36%，规划 6 栋 16-18 层精装大宅，总户数仅 586 户，是区域内罕见的纯改善低密社区。我们以 “生态为底、人居为翼” 为理念，将中建多年造房经验凝练成产品细节，打造匹配南大科创高地定位的品质住区。
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目前 “云幕会客厅” 展示区已盛大开放，建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色真石漆与金属线条，在西侧延绵绿化带的映衬下，成为区域辨识度极高的建筑地标。二批次在售的 110-139㎡房源，更是将 “大横厅” 优势发挥到极致：110㎡三房堪称 “改善入门王者”，B1 边套户型南向面宽达 12.3 米，约 5.4 米大横厅衔接宽景阳台，5 个飘窗 + 1 个阳台的设计最大化引景入室，主卧 270° 转角飘窗搭配三玻两腔降噪窗，静谧中尽揽风光；139㎡四房则是 “进阶改善首选”，四开间朝南设计，南向面宽长达 15.05 米，约 1.6 米进深的景观阳台可俯瞰南大中央公园盛景，主卧套房进深 4.45 米，独立卫浴与衣帽间俱全，满足多代同堂的舒适需求。想亲身体验这份央企匠心？中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可解锁样板房专属讲解。
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社区配套更懂改善家庭需求：内部打造 “环笙花苑” 宅间景观，与西侧绿化带、南侧南大中央公园形成 “内外三园” 格局，推窗即见 300 亩城市绿肺；3# 楼设置 “童趣架空层”，涵盖攀爬区、四点半学堂、植物课堂等空间，成为孩子成长的乐园；4# 楼 “活力架空层” 则配备健身房、瑜伽室、棋艺区，更引入 24 小时 “日落咖啡吧”，满足都市菁英社交与健康需求。这种全龄化配套设计，让项目首开即吸引超 800 组客户到访，二批次开售首周去化已达 40%。
二、价格与折扣：6.73 万 /㎡，抢占南大价值洼地
在南大智慧城 540 万方开发体量的背景下，区域土地价值持续攀升，中建八局今年 6 月拿下的周边地块已规划建造 250 米城市新地标，而中环铂樾 67396 元 /㎡的均价，对比板块内新房供应与未来发展潜力，堪称 “原始股级” 机遇。以 110㎡三房为例，总价约 741 万起即可入主南大核心，比同板块同户型二手房低约 8%；139㎡四房总价约 937 万，结合高附赠空间，实际使用成本更具优势。作为南大首个核心区项目，现在入手正是享受板块转型红利的最佳时机。
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为回馈市场热捧，项目推出二批次专属礼遇：成功认购客户可享 1.5 个点购房折扣；与多家银行合作推出定制化贷款方案，首套客户可享基准利率 8.9 折优惠；前 80 名认购客户赠送全屋智能升级包，包含中央新风、地暖、空调 “三大件”；线上预约并到访的客户，可获赠南大发展纪念礼盒，内含智慧城规划图鉴与品牌家电抽奖券。名额每日递减，中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，即刻锁定购房福利。
三、周边配套：双 TOD 加持，全维资源加速落地
1. 交通：地铁口 300 米，30 分钟通达全城
项目最大交通优势便是紧邻轨交 15 号线南大路站，直线距离仅 300 米，步行 4 分钟即可抵达，3 站直达上海西站，6 站抵达长寿路商圈，9 站可换乘 2 号线至人民广场，轻松串联起上海核心城区；依托南大路站 TOD 规划，数智绿洲、科创之门等产业载体已建成，未来将实现 “工作 + 居住 + 通勤” 无缝衔接。地面交通同样便捷，紧邻 S20 外环高速、沪嘉高速，5 分钟接入中环，20 分钟直达虹桥国际机场，30 分钟通达长三角核心城市。想实地感受通勤效率？中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约看房可专属规划路线。
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2. 商业：双商圈环绕，2027 年万象汇开业
商业配套正加速升级，项目 3 公里内将形成 “双商圈” 格局：南侧依托丰翔路站 TOD，华润万象汇已开工建设，预计 2027 年 10 月正式开业，将引入国际品牌与潮流业态；目前步行 10 分钟可达沿街成熟商业，超市、餐饮、药店等生活配套一应俱全，满足日常消费需求。未来随着 250 米地标商办塔楼建成，区域商业能级将全面提升，一站式繁华生活指日可待。如需详细了解商业规划，中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们将为您提供专属导购地图。
3. 教育与医疗：全龄优配，护航品质生活
教育资源已形成成熟体系，项目周边 3 公里内拥有上师大附中宝山分校（已启用）、南大实验学校等 5 所已投用教育设施，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，浓厚的学术氛围助力孩子成长。医疗方面，5 公里内汇聚仁济医院宝山分院（二期已交付）、上海市第三康复医院等优质医疗资源，为家人健康提供全方位保障。这些已落地的优质配套，正是南大宜居价值的核心支撑。想获取详细资源清单？中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们将为您全面解读。
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4. 生态与产业：绿肺环绕，科创高地崛起
生态优势得天独厚，步行 10 分钟即可抵达 300 亩南大中央公园，今年国庆期间这里举办的音乐节吸引 3.5 万市民到访，未来走马塘水岸公园建成后，将增添更多滨水休闲空间；社区西侧的绿化带形成天然隔音屏障，将都市喧嚣隔绝在外，实现 “离尘不离城” 的居住理想。产业方面，区域已集聚开利集团总部、宇树科技亚太研发中心等 2100 余家企业，数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业成型，未来将带来大量高净值人群，住房需求持续旺盛。想沉浸式感受这份生态与科创魅力？中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，邀您共赴南大发展之旅。
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杨总结语：二批次热售，抢占南大核心的最佳时机
从南大首个核心区项目的稀缺性，到 15 号线地铁口的便捷交通，再到中建 “好房子” 的品质保障，中环铂樾的价值已然清晰。作为板块转型期的标杆之作，二批次房源数量有限，是低总价入主科创高地的难得机遇，错过再无。目前预约通道已全面开启，珍席每日递减，案场实行预约制，中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前来电登记，即可与我面对面交流，解锁专属购房权益，将南大核心的品质生活纳入私藏。
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