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方岛金茂A3地块—四新洋房第四代住宅推出 金茂在方岛的项目包含岛外A区和岛内B区，其中A区共包含7个地块，分别是A1-A7地块：其中A1地块为览秀城购物中心（建设中）预计27年中旬开业；A2方岛金茂晓棠地块为目前主推地块（方岛金茂晓棠）；A4、A5、A7地块已开发住宅，目前均已售完且交付；A6地块为钟家村方岛小学，已开学；项目岛内B区共包含9个小地块目前已开发B3地块（别墅），其余地块均未开发。值得一提的是，岛内B区内部规划为企业集群、科技馆、图书馆、文化馆等，其中B1、B3、B7、B9地块是低密别墅。
目前在售的旁边A2方岛金茂晓棠地块也是准四代产品，优化后得房率约87-90%左右，方岛金茂晓棠A2最后2栋楼4、5号楼。价格现阶段项目单价最低折后约13XXX元/平起，主要是超高层的房源。非超高层的价格略高，大概要在14XXX元/平甚至以上。
话不多说回到正题，这次我们方岛金茂A3项目位于汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西，规划总用地面积14942.28平方米，计容建筑面积5.96万平方米。该项目一共4栋楼（拟建一栋人才公寓、3栋住宅楼）及其他相关配套设施等。此前四新方岛A3地块商业用地调整为二类居住用地、其他不变。变更后居住用地增加约1.37公顷，商业用地减少约1.37公顷。该地块在2025年2月14日，方岛金茂A3地块即P（2025）002号地块被武汉煜茂置业有限公司（金茂）拿下，成交总价约27590万元，成交楼面价约4629元/平。
方岛金茂A3地块规划已公示，共规划4栋楼（1栋人才公寓，3栋住宅）1号楼47层超高人才公寓，2号楼为11层，3号楼为6层洋房，4号楼33层普高且作为首开4号楼户型108/129平，得房率95%。洋房面积段都为140平。项目规划容积率3.99，项目一共包含796户，其中商品住房196套，人才公寓600套，规划停车位572辆，均为地下停车位。预计7月份面市。户型图如下
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