中海明德里，是位于深圳龙华区的一个住宅项目，由中海深圳房地产开发有限公司开发。以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：龙华区民治街道华南实验学校北侧 20 米。
占地面积：约 2.35 万㎡。
总建筑面积：约 16 万㎡。
楼栋总数：4 栋，其中可售住宅为 1 栋的 1、2、3 单元。
楼层状况：49 层。
规划总户数：共 1217 户，含人才房，可售住宅 665 套。
主力户型：建面约 83-113㎡三至四房。
绿化率：约 40%。
容积率：5.0。
车位比：1:0.98，总计 1200 个车位。
产权年限：70 年。
交房时间：现房。
物业公司：中海物业。
物业费：4.8 元 /㎡。
价格信息
备案价：5 万 - 6.7 万 /㎡。
深圳龙华（中海明德里）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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折后均价：4.8 万 - 5.2 万 /㎡，折后总价 420 万起。其中，83㎡三房折后价格在 420 万 - 470 万；97㎡三房两卫折后 462 万 - 545 万；113㎡四房折后 597 万 - 680 万。
户型图鉴赏：
配套设施
交通配套：距离 5 号线民治站约 1.1 公里，10 号线五和站 1.3 公里，规划中的 22 号线也将在附近设站。紧邻梅观高速入口，通过 “一横三纵” 快速路网，30 分钟可达福田 CBD、南山科技园等商务中心。项目周边 500 米内有 6 个公交站点，覆盖 30 余条线路。
教育配套：自带 12 班制公办幼儿园 —— 华南实验学校附属明德里幼儿园。小学、初中学区均划入九年一贯制华南实验学校，该校为省一级学校。此外，3 公里范围内有深圳新加坡国际学校、曼彻斯通城堡学校等国际教育资源。
商业配套：自带 2000㎡社区底商。直线距离 300 米处是 8 万㎡的 8 号仓奥特莱斯，3 公里内可达壹方天地、红山 6979、星河 COCO City 等商业体。
医疗配套：在建的深圳第二儿童医院直线距离仅 800 米，预计 2025 年竣工。3 公里范围内还有市人民医院龙华分院、坂田医院等。
生态人文配套：步行 10 分钟可达 3.7 万㎡的民治体育公园，此外，北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等四大公园环绕。深圳市文化馆新馆、深圳第二图书馆、龙华区美术馆等文化设施均在 2 公里范围内。
项目特色
央企现房：即买即入住，即买即办证，所见即所得。
全龄园林：以 “从百草园到三味书屋” 为主题概念，打造 “品、听、嗅、触、观” 五感人文花园，包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区等设施。
精工筑家：采用一线品牌精装，如大金中央空调、博洛尼全屋定制柜等，多重人性化细节打造、多维收纳空间。
深圳龙华（中海明德里）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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