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北京星耀未来

北京星耀未来是由越秀地产与未来科学城集团联合开发的住宅项目，位于北京市昌平区朱辛庄板块，主打6-8层低密洋房产品。以下是该项目的核心信息：

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基本信息

开发商：越秀地产（国企）+未来科学城集团（国企）

地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km，万达广场北约1.1km

总户数：约978套

容积率：1.8

产品类型：6-8层纯洋房

户型面积：约92㎡三居、107㎡三居、132㎡四居

交付时间：2027年6月

物业费：5.58元/平/月

项目亮点

交通便利：临近地铁8号线和昌平线，可通过轨道交通快速抵达东西城、朝阳商圈及西二旗、上地等科技园区。

配套完善：周边有沙河万达广场、万科TBD商务区等商业配套，以及北京101昌平实验学校、积水潭医院（回龙观院区）等优质教育和医疗资源。

生态资源：位于未来科学城“生态绿心”中央地带，毗邻昌平新城滨河森林公园，约1339亩生态休闲公园正在建设中。

高端配置：采用精奢装修标准，配备科勒、方太、西门子等一线品牌家电，以及全屋智能家居系统、新风系统、净水系统等。

社区规划：打造约1400㎡精奢会所、超尺度下沉庭院、9米高叠水瀑布、280㎡星光水系等休闲设施，提供“繁华链接、场景迭新、松弛悦己”的生活体验。

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价格与户型

销售指导价：约6.6万元/平

总价区间：约450-800万元

户型设计：注重空间利用率和功能分区，如92㎡户型创新设计“双岛台”空间，107㎡和132㎡户型优化墙体结构，增加收纳和家政空间。

该项目结合了低密洋房、精奢配置和优质配套，适合追求品质生活的家庭或科技从业者。

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