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项目概况位置：位于金山科创街区，紧邻地铁5号线马榕站（直线距离约300米），周边配套金山实验小学、金山公园等资源。

产品特点：规划3栋高层，主力户型为110-145㎡，采用两梯两户设计，配备中庭围合园林、下沉式会所、全龄主题架空层等超配产品力，符合“好房子”新规标准。

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价格与定位：预计售价未明确，但周边项目均价在2.6-3.5万元/㎡左右，该项目定位为改善型住宅，主打年轻菁英群体。

区域优势交通便利：地铁5号线一站换乘2号线、4号线，多条主干道贯通，通达鼓台核心区。

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产业与配套：周边汇聚聚亿力集团、锐捷网络等近30家龙头企业，形成科创走廊；同时临近金山医院、闽江公园，实现“宜业宜居”生活圈。

市场定位与竞争竞品分析：与建总瑞璟轩等项目竞争，核心差异在于国企品质与产品配置，如下沉式会所、全龄架空层等。

目标客群：主要面向金山地缘客户及年轻改善群体，强调健康活力与社区氛围营造。

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