合正方洲是位于深圳龙岗的一个大型综合项目，由合正集团开发建设。以下是其详细简介：
基本信息
项目地址：龙岗・龙岗大道与吉祥南路交汇处，地铁 3 号线吉祥站 A 出口。
总占地面积：约 22 万㎡。
总建筑面积：约 180 万㎡。
住宅建面：约 77 万㎡，含 11.7 万平保障房。
商业建面：约 20 万㎡。
商务办公：约 80 万㎡。
总户数：1436 户。
车位比：1:1.09。
容积率：6.36。
绿化率：40%。
产权年限：70 年。
交楼时间：2024 年 1 月 30 日。
物业费：4.5 元 / 平方米・月。
深圳龙岗（合正方洲）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！
配套设施
交通配套：无缝接驳地铁 3 号线吉祥站，两站可换乘 14 号、16 号线。10 分钟可上水官高速、沈海高速，15 分钟上外环高速，30 分钟可达市内。
商业配套：携手华润万象商业，构建约 20 万㎡湾区东部核心未来商业地标，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态。
教育配套：自带两所 18 班公立幼儿园及一所 72 班九年一贯制公立学校，龙岗外国语附属行知学校（72 班 9 年一贯制）已于 2024 年 9 月开学。
生态配套：龙岗河从项目中穿流而过，是深圳唯一的 “一河两岸” 亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。3 公里范围内拥有 4 个大型公园、1 个高尔夫球场。
项目特色
品牌实力：合正集团深耕深圳 25 年，以多元都会价值运营为己任，形成以房地产开发为主营业务，涵盖多种业务的多元发展格局。
社区规划：约 2.6 万㎡未来主义风格园林，有中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑等景观，营造全龄交互体验。
户型设计：户型面积 60-164㎡，有 3T6 户布局，采用合家 S 系品质精装，配备超大容量收纳空间、全屋中央空调、智能洗碗机等。
深圳龙岗（合正方洲）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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