【南京中天·金宁文华】
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南京市场，终于开始出现“低价高质”的四代宅了。
300万左右预算，极限状态下，可以买到什么样的产品？
今天用中天金宁文华这个刚公开不久的纯新盘，和大家分享一波真实感受。
看完后面的内容，各位可能想把自家房子砸掉的心都有了。
金宁文华之前，南京300w档没有好会所
现在很多新盘标配会所。
但如果各位看过多一些盘就会有感觉。
有的会所，真的就是卖房时候看看得了，以后真不一定能用。
那些淋浴都不带的健身房，更衣室都没装的瑜伽室，是营销道具还是社区配套？买房人不是傻子。
但即使带着非常挑剔的眼光去看，我依然觉得中天金宁文华做出了300万总价这档的最强公区，甚至翻一倍预算，都很难找到同品质的公区。
小区里有这样的休闲室，你还需要去外面的棋牌室闻二手烟吗？
小区里有这样的恒温泳池，你还需要担心在外面办卡的健身房随时跑路吗？
小区里有这样的桑拿房，你冬天还需要专门跑去公共浴室泡澡吗？
小区里有这样的party room，你还需要大众点评找KTV包间吗？
小区里有这样配吸音墙的专业琴房，你还担心娃没有好环境做音乐启蒙吗？
小区里有这样的能躺平的电动沙发+杜比全景幕布影音室，你还会想去外面电影院坐普通椅子吗？
这些还都是只是金宁文华公区的【一部分功能】
约1700㎡下沉会所+约950㎡的3座架空层配置，除了上面我贴图的这些，还做了茶空间、健身房、水吧区和中央车马厅。
关键是，所有的功能区，不是只做了表面工程，内核的硬件都非常专业。
比如在恒温泳池做了逆循环系统，整体水质更好，温度更稳定；
再比如在party room配全套的JBL进口音响，设备比KTV还要专业。
小区都做成这样了，谁还需要去商场？
300万买这个，只是买房子吗？是买生活，买好生活。
金宁文华之前，江宁只有奢华一种风格
我经常的在江宁的新盘案场听到这句话：“江宁的客户，喜欢看起来高大上的，喜欢奢华风格。”
所以过去江宁的新盘风格，要么是精奢，要么是高奢，要么是土豪金路线或者酒店风。
金宁文华回归自然，全盘奢石+暖浅色系的风格，是另一道风景。
你可以说他像瞻月府，像贤坤花园，中天金宁文华没有否认这些。
他们找了同款的大师团队，就是要把城东把河西这些千万级豪宅的产品力和审美风格带到江宁。
对美的追求，应该是不分地域的。
安静的水，挺拔的树，奢华的原石，一样会被喜欢。
金宁文华之前，小户型总觉得局促
四代宅的出现，改变了很多人对于户型尺度的理解。
几年前，我们还觉得120㎡的三房“有点小”，100㎡的三房“太挤了不能住”。
但当我们现在看四代宅。
106㎡的产证面积，把客卫空间做到这么大。
有怎么洗都不会撞胳膊的淋浴间，可以坐下来搓澡的坐浴区，还有充足的台面放洗漱用品的洗手台，你还觉得106㎡的客卫挤吗？
106㎡的产证面积，把南次卧空间做的这么富裕。
同时放得下双人床、床头柜、办公桌，再加一组衣柜或收纳柜，你还觉得106㎡的卧室小吗？
106㎡的产证面积，把客餐厅空间做的这么宽敞。
独立的餐厅区域，长桌圆桌随便选，还放得下双开门冰箱、
布置了宽茶几后，怎么看都还宽敞的客厅，你还觉得106㎡的活动区小吗？
还有四代宅标志性的大露台，看的到落日和星空，哪怕你不养花种菜，只放张休闲椅也是舒服的。
以上这些，全部做到，只要106㎡。
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