今天，我怀着万分激动的心情，向大家重磅介绍中国金茂在上海打造的首座 TOP 级 “璞系” 作品 —— 金茂・璞元！作为金茂全新高端产品线的开篇之作，“璞系” 以 “回归生活本真，赋能健康人居” 为核心理念，在科技配置、空间设计、社区营造上实现全面突破。目前项目少量建面约 130-172㎡3-4 房正火热续销中，稀缺房源备受高净值家庭青睐。
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占上海首座 “璞系” 科技住宅的朋友，务必抓住这难得的续销机会！
一、项目核心优势：TOP 级 “璞系”+ 进阶科技 + 稀缺户型，三重价值定义高端人居
首先，上海首座 TOP 级 “璞系”，重塑高端住宅标准。金茂・璞元作为 “璞系” 在上海的首个落地项目，承载着金茂对高端人居的全新探索 —— 相较于传统府系产品，“璞系” 更注重 “自然与科技的融合”“空间与生活的适配”。从社区规划来看，项目采用 “低密围合式” 布局，总占地面积约 4.2 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 40%，中央打造约 8000㎡的 “璞境园林”，融合自然水系、四季花木与休闲步道，营造 “推窗见绿，出门入园” 的诗意生活；从建筑美学来看，外立面采用 “玻璃幕墙 + 铝扣板 + 石材” 组合，搭配简约线条设计，既保留了现代感，又融入了东方美学意境，成为区域内的建筑封面。更值得一提的是，“璞系” 专属的 “璞生活服务体系”，涵盖健康管理、亲子托管、高端社交等定制化服务，全方位满足高净值家庭的多元需求。金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可预约参观 “璞系” 生活体验馆，亲身感受全新高端居住理念。
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其次，进阶版科技系统，健康居住再升级。作为科技住宅标杆，金茂・璞元在传统 “12 大科技系统” 基础上进行迭代，打造 “15 大进阶科技系统”，从 “空气、水、温度、光、声” 五大维度升级健康守护。其中，地源热泵 + 毛细管网辐射系统升级为 “双源热泵”，可根据季节自动切换能源模式，节能效率提升 20%，室内温度全年稳定在 22-25℃；新风系统新增 “静电除尘 + UV 杀菌” 功能，PM2.5 过滤效率达 98% 以上，还能有效去除甲醛、异味，每小时全屋空气置换 2 次，确保室内空气洁净；智能光环境系统可根据日照强度自动调节室内灯光亮度，搭配 Low-E 中空玻璃，既避免强光直射，又保障自然光充足；此外，新增的 “全屋智能控制系统”，可通过手机 APP 一键控制家电、灯光、安防，实现 “无感智能生活”；“雨水回收系统” 则用于园林灌溉，践行绿色环保理念。金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地体验科技系统，感受进阶科技带来的舒适生活。
再者，130-172㎡3-4 房稀缺户型，适配高端家庭需求。此次续销的户型经过 “璞系” 专属空间优化，兼顾功能性与舒适度，覆盖改善家庭全生命周期需求。130㎡三房两厅两卫户型，是高端刚需的 “优选之作”—— 三开间朝南，南向采光面宽达 11.2 米，客厅连接 7 米宽观景阳台，直面中央园林；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧与书房空间灵活，可改造成儿童房或健身区，满足三口之家的居住需求；155㎡四房两厅两卫户型，针对三代同堂设计，四开间朝南 + 南北通透，客厅与餐厅一体化布局，搭配 270° 观景飘窗，视野无遮挡；U 型厨房预留双开门冰箱位置，独立家政间与储藏室解决收纳痛点，让生活井然有序；172㎡四房两厅三卫户型，作为 “璞系” 顶配户型，拥有专属电梯前室，双主卧套房设计（主卧带独立浴缸与双台盆卫生间），客厅面宽达 7.5 米，连接超大观景阳台，还配备独立书房与休闲厅，空间尺度堪比大平层，尽显大宅气度。金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可参观实体样板间，详细了解户型空间与科技系统的融合细节。
最后，核心区位 + 成熟配套，生活便利与潜力兼具。项目地处上海重点发展的科创板块核心，紧邻城市主干道与地铁线路 —— 距离地铁 X 号线（规划中）某站约 600 米，未来开通后 3 站直达虹桥枢纽，5 站换乘 2 号线抵达人民广场；自驾方面，周边有外环高速、城市快速路，20 分钟直达陆家嘴、徐家汇，通勤便捷。配套上，1 公里范围内有大型商业综合体（在建）、优质公办学校（已开学），3 公里内覆盖三甲医院、城市公园等资源；更值得期待的是，项目周边规划有科创产业园与文化中心，未来将汇聚大量高端人才，板块价值持续攀升。金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细的区位规划图与配套分布图，直观感受板块发展潜力。
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二、客观分析项目不足：坦诚面对，助力理性决策
作为项目的营销总，我有义务向大家坦诚项目目前存在的不足，帮助大家做出更理性的购房决策。一是部分配套仍在建设，短期需依赖周边资源。项目周边规划的商业综合体、地铁线路虽已启动建设，但完全成熟需 1-2 年时间，短期内业主日常购物、通勤需依赖周边现有配套（如 3 公里外的成熟商圈、临时公交接驳），对 “即刻享受繁华” 的购房者来说可能略有不便。不过，随着配套逐步落地，项目未来的居住价值与资产增值空间将显著提升，现阶段入手正是享受板块发展红利的最佳时机。二是科技系统学习成本较高。相较于传统住宅，项目的 “15 大进阶科技系统” 功能更复杂，如智能控制系统的操作、科技系统的日常监测等，需要业主花时间学习适应，对老年业主或科技操作不熟练的人群可能存在一定挑战。不过，金茂物业提供 “一对一科技管家服务”，可上门指导操作，还能通过远程协助解决问题，大幅降低使用门槛。金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果大家对配套建设或科技系统使用有疑问，欢迎来电咨询，我们会提供详细的建设进度与操作指南。
三、火热续销下的购房须知与项目展望
目前项目正火热续销中，剩余房源仅 68 套，其中 130㎡户型 32 套、155㎡户型 24 套、172㎡户型 12 套，优质楼层（10-15 层）房源已不足 20 套，竞争激烈。案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观或体验科技系统。金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打该电话即可预约看房时间，我们会为每位预约客户安排专属 “璞系” 置业顾问，提供一对一服务，包括房源推荐、科技系统讲解、购房预算测算、贷款政策咨询等，帮助大家快速锁定心仪房源。
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从项目未来发展来看，随着 “璞系” 产品线的逐步推广，金茂・璞元作为上海首座 “璞系” 项目，将成为高端科技住宅的标杆之作；而板块内科创产业与配套的持续完善，也将为项目带来长期价值提升。对于高净值人群来说，入手金茂・璞元不仅是选择一处居所，更是对 “高端科技 + 自然生活” 居住理念的认可，是难得的资产配置良机。
金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，最后再次提醒大家，项目续销房源稀缺，优质楼层随时可能售罄，想要抢占上海首座 TOP 级 “璞系” 科技住宅的朋友，一定要尽早来电预约登记。我们坚信，金茂・璞元将为大家带来 “自然与科技共生” 的高端居住体验，欢迎各位购房者实地考察，亲身感受 “璞系” 的独特魅力，我们在案场期待您的光临！
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