南京「龙湖亚伦.央璟颂」
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【龙湖亚伦.央璟颂】
基本信息
✅建面:133-154m²
✅总价：300-450万
✅单价：26000元/平起
✅交付标准：精装修
✅车位比：1:1.12
✅绿化率：45％
✅物业公司：龙湖智慧服务（自持物业）
✅层高：3.15m
✅使用率：100%
✅在售楼栋：6#，7#，8#
✅项目体量：一共8栋 350户，
✅总高：15-17层，两梯两户
✅物业费：2.6元/㎡物业服务费*月+0.5元/㎡会所服务费*月+2000元公共能耗*年
（会所服务费后期可能会调整）
✅容积率：1.6
✅交付时间：2026年12月30日
【必买央璟颂的8大理由】
1️⃣、豪宅大师：龙湖是四代宅的鼻祖，从2018年重庆揽境开始，有丰富的四代宅经验；龙湖在南京10年，屡造标杆之作。
2️⃣、确定性板块：区府板块核心位置，坐拥整个江北最纯熟的配套资源，一公里内尽享繁华
3️⃣、豪宅贵土：区域惟一1.6低容纯住宅，墅级土地指标，断代性存在
4️⃣、显赫地标：一体板结合香槟金铝板呈现奢豪气质官帽飞檐，山水灵感设计先锋非凡，跳脱城市天际，矗立身份标签
5️⃣、瑰丽门庭：瑰丽敬世家：脉承百年纽约瑰丽酒店，约80米恢弘界面，约50万罗汉松
6️⃣、墅级园林：约248米中轴景观，绿地率约45%，总建筑密度低于20%，远超千万级大平层
7️⃣、四重会所：约1000㎡四重会所体系，区府中央世家生活新峯尚
8️⃣、四代大宅：江北高改市场的惟一第四代住宅，户户宽厅，飘窗、露台全赠送，实得率接近100%
↘️区位，区府板块
一、区域最奢贵的瑰丽景观
汲取纽约瑰丽酒店灵感，营造约248米“一轴六璟”景观，让归家的每一步都如同在诗意的画卷中行走。让生活与自然有更多亲密。45%的绿地率，不到20%的建筑密度，呈现近7800㎡无界景观，视野豁达。
【瑰丽门庭】千万级重金打造80米的门庭，芬兰宝格丽奢石墙面为屏，约85㎡满墙铺设可谓南京首见；门庭两侧是意大利温德姆灰奢石阵列，十块石材有序排列非常庄重，十足的仪式感；酒店归家环岛迎宾；巴西岁月流金奢石定制迎宾水景，仪式感拉满；高端的审美和华丽的用材是这个时代最昂贵的竞争力。
二、区域惟一1000㎡雅颂会馆
区府唯一的情景化定制泛会所，将以“时间传颂”的瑰丽主题为线，以约248米的翡翠游龙景观中轴为纽带，串联[行政酒廊、雅集书屋、礼颂岛院、能量颂馆]四大会所场景，成为江北前所未有的奢享体验，当然，这也是目前全国一线豪宅刚开始流行的奢华配置，龙湖在第一时间带到了江北，央璟颂诚意满满。
项目户型
133平（三室两厅两卫）
154平（四室两厅两卫）
南京「龙湖亚伦.央璟颂」
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