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中建歇甲村地块是指北京市昌平区北七家镇歇甲庄村（A 地块）土地一级开发项目 CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045 地块，以下是其详细信息：
基本信息
土地面积：约 6.35 万平方米。
规划建筑面积：约 10.47 万平方米。
土地用途：包括 R2 二类居住用地、A8 社区综合服务设施用地、A33 基础教育用地、A2 文化设施用地及 A4 体育用地。
竞得方：中建智地和未来科学城联合体。
成交价格：26.012 亿元。
综合楼面价：约 2.49 万元 / 平方米。
地块详情
住宅地块：0038 和 0046 为住宅地块，总建筑规模约 9.13 万平方米，容积率分别为 2.1 和 2.05，建筑控高 60 米，两宗住宅地块容积率整体不超过 2.07，可统筹考虑、统一核算、结合设计方案灵活设置。
配套地块：0035、0043、0044、0045 分别为社区综合服务设施用地、教育用地、文化设施用地和体育用地，需由竞得人建成后无偿移交相关主管部门。其中 0043 地块将配建一所 12 班幼儿园。
区位优势
交通便利：地块邻近地铁 17 号线与在建 18 号线换乘站天通苑东站，仅约 1 公里，未来还将成为 3 条轨道交通的交会点，包括已通车的 17 号线、预计年底开通的 18 号线以及规划中的 R6 线，交通出行十分便捷。
配套完善：邻近国泰百货、温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院等现有设施，加上自身配建的社区服务、教育、文化和体育设施，将形成相对完善的生活圈。
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