湾时代府配套商业方面一路之隔规划约4.6万㎡“赤湾汇”商业中心|售楼处|商业中心|天健|开发商|房地产|湾时代府|蛇口|赤湾汇

湾时代府（官方最新动态）山海+商圈双重配套！4.6万㎡商业在侧，15分钟享顶奢生活
项目配套堪称全能，商业方面，一路之隔规划约4.6万㎡“赤湾汇”商业中心（在建），2公里内覆盖后海-深圳湾、前海宝中、蛇口-太子湾三大核心商圈，满足高端消费与日常所需。生态方面，直面赤湾港无遮挡海景，毗邻小南山公园、文天祥纪念公园，推窗见山海，出门即入园。社区内打造1.2万㎡法式园林、双泳池、健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，无论是休闲娱乐还是日常购物，都能享受到一站式高端生活体验。

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深圳南山赤湾低密度海景房、

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最新消息：2025年下半年深圳南山备受期待的低密+海景+新规盘【天健湾时代府】终于要来了！目前已经出地面，面积约为113㎡四房和139㎡五房290套。
11月1日上午9点开盘，开盘当天尊享内部85折，总价650万起！

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沙盘展示

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项目介绍：

2024年11月地块土拍，当时共有天健、绿城、中铁、招商4家企业报名，现场经过40轮激烈竞价后，天健以14.35亿元总价拿下该地块，楼面地价约3.76万/㎡，溢价率16.48%。

拿下地块后的天健地产，似乎并不急于入市。时隔一年，终于带着作品亮相了！

小区基础条件非常好：

容积率仅2.8，对比开云府的7.0，琅玥湾的4.77，云山海的3.45和山海丹华的3.37，在这些新盘中是最低的，且限高100m。

纯商品房小区，只有2栋30层住宅楼，2T5户，共290套113-139㎡的4-5房。

大部分户型无遮挡看海，主力的113㎡4房为南向和西南向，4层以上可越过前方的天后博物馆看海景。

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高区航拍图

天健湾时代府推售290套建面约113-139㎡4-5房，以大户型为主，价格预计如下：

天健湾时代府113㎡4房预计750-850万，139㎡5房预计900-1100万。

一、项目介绍

天健湾时代府，位于深圳南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是南山区"双心"战略（蛇口中心+前海中心）的关键受益区域。项目紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约500米可达，未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成"三线交汇"的轨道交通网络。

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从地理格局看，项目三面环山（大小南山、赤湾山），南临伶仃洋，坐拥山海景观资源，且处于前海湾、太子湾、深圳湾三湾资源覆盖范围内，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。作为前海与蛇口的"双湾交汇点"，项目既可享受前海自贸区的政策红利（如15%企业所得税优惠），又能便捷接入蛇口成熟的商业与生活配套，形成"出则繁华、入则安静"的独特居住体验。

值得注意的是，项目所在的赤湾片区被纳入"前海中轴线"规划范围，未来将成为连接前海与蛇口的重要纽带，进一步提升区域价值。