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近日，杭州临平一家服务某小区的物业公司发出通知，因为业主们拖欠物业费，到今年10月已经累计拖欠了1200万元，物业公司维持不下去了，宣布将于2025年12月31日晚24时开始，退出该小区，不再提供服务，人员也撤场。

这意味着小区从此没人在保安岗亭，没人管控进出小区的人和车，也没人打扫保洁，更没人帮助协调小区业主纠纷。

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首当其冲的就是垃圾没人清理了，小区垃圾桶一天不清理就能爆桶，如果没有新物业及时进来，不超过1个星期，全小区就会出现好几个垃圾堆，臭味熏天。

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据悉该小区是个比较大的小区，有3800户，但是准时缴纳物业费的只有几百户。其他业主要么就是催了才交，要么就是拖欠，催了也不交。导致物业费收缴率不足50%。

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物业费收缴不及时不足额，直接影响就是资金不足，只能裁剪人员配备。比如需要10个保安，只能缩减到5个，保洁阿姨也要缩减。

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本来保洁阿姨一天要拖一次楼道，那就改成一周拖一次。本来谁家有个行李多了以前可以请保安帮忙，现在也只能自己干。

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而业主拖欠物业费的理由也很充分。这两年，业主对物业的不满之声越来越大。卫生未达标，物业人员不够，拖欠外包保洁和保安工资，导致保洁不到位、保安也罢 工等。业委会给物业开罚单。

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这就是恶 性循环。你服务不好我不交物业费，你拖欠物业费我出不了人事情更办不好。

所以不是物业委屈，业主也委屈。

看来要么就是降价把物业费补了，要么就是换物业了。