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1
项目概况
开发商：越秀/绿城
项目位置：海淀西北五环，中关村软件园南300米，属海淀上地街道
占地面积：42500㎡
建筑面积：89200㎡
樾望雲的设计灵感来源圆明园的“四宜书屋”，14栋以9层为主的洋房围成错落的院落，一条约150米的中轴景观带从大门延伸到核心庭院。户型面积从98-179平米，其中139平米户型占比最大。
容 积 率：2.1
控制高度：30米
产品业态：6-10层低密洋房
总体规划：14栋洋房，694户
户型面积：98-178㎡平米
预计售价：10.5万/㎡（含精装）
总价范围：1000万-1900万
物业公司：越秀
物 业 费：7.08元/平米/月
2
区位交通
区位优势：
和樾望澐位于海淀区上地中关村软件园南约800米，距离圆明园约2.5公里，距离颐和园约4公里，且中关村软件园作为北京的科技和互联网中心，拥有众多高科技企业和研发机构，吸引了大量高科技人才，地理位置十分优越。
自驾交通：
周边有三横四纵的立体交通网络，包括北五环、后厂村路、马连洼北路、圆明园西路、中关村北大街、京新高速和京藏高速。
地铁交通：
项目距离16号线马连洼站约1.7公里，距离在建的13B号线软件园站仅约900米，预计2026年通车后，可快速到达东直门等区域，交通非常便捷。
3
周边配套
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教育配套：
规划学校：东南侧规划有101中学教育集团承办的十二年制学校（含幼儿园），预计2028年投入使用。
现有学校：拥有上地实验小学、清华附中上地学校等优质教育资源，学籍归属海淀第一的“上地学区”。
商业配套：
周边3KM范围内拥有华联BHG、清河万象汇、西北旺万象汇、中发百旺商城等商场，可满足日常购物需求。
医疗配套：
直线3KM范围有中国人民解放军总医院第八医学中心、北京市上地医院等医疗配套。
4
整体规划
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户型展示
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精装样板间展示
98平米样板间
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