佳运名邸：北上海低密纯洋房的理想之选
一、基本信息
佳运名邸坐落于上海市宝山区罗店镇罗新路917弄（近罗溪路），由上海佳运宝城房地产开发有限公司匠心打造。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划有17栋8层花园洋房，总户数718户，产权年限70年。容积率仅1.4，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密住区。
二、建筑与景观
项目采用现代简约建筑风格，外立面融合真石漆、石材及大面积玻璃幕墙，营造出时尚大气的视觉效果。社区内携手澳大利亚知名景观设计院，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境。社区内种植日本进口罗汉松、西班牙进口橄榄树等名贵树种，四季有景，三季有花，为居民提供了一个宜居的生态环境。
三、户型与交付
佳运名邸主推建面约87-133㎡的三至四房，涵盖刚需与改善型需求。户型设计科学合理，空间利用率高，得房率高达85%。87㎡三房三开间朝南，双卫设计；133㎡四房6.2米宽厅连接双阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖等高端设施，甄选科勒、摩恩等知名品牌，品质卓越。
四、配套与交通
项目周边商业配套丰富，约500米即可到达上坤上街购物中心，约5公里可达约70万方城市综合体美兰城。教育方面，社区自带幼儿园，周边汇聚罗店中心校、上海世外教育集团附属美兰湖学校等优质学校。医疗方面，华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等为健康保驾护航。交通方面，项目距S7沪崇高速直线距离约2公里，未来轨交线路延伸将进一步提升通勤便利性。
五、项目亮点
佳运名邸以低密纯洋房社区、高得房率、精装交付、优质配套等亮点，成为北上海置业的优选之地。项目预计2025年6月底交房，为购房者提供了一个安心、舒适的居住环境。欢迎您致电品鉴⭐
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佳运名邸预约热线☎：400-8080-420✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、核心速览
位置：宝山区罗溪路1000弄4号（罗店板块），近罗新路与罗溪路交叉口
开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司（代表作含佳运瑞璟湾等）
产品：8层精装电梯洋房，容积率1.4，绿化率35%，得房率85%（稀缺高利用率）
价格：均价3.98万/㎡，总价313万起（87㎡三房）-590万（129㎡四房）
交付：2025年6月精装交付，配中央空调+地暖+科勒卫浴等
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二、核心优势
低密宜居
纯洋房社区，栋距30米+3米层高，采光通风优异
7000㎡中央花园，人车分流设计
户型亮点
87-92㎡三房：总价313-393万，动区一体化+全屋飘窗
129㎡四房：主卧套房+双卫，总价525-590万
配套成熟
商业：500米达上坤上街购物中心，5km内美兰城（70万方综合体）
交通：依赖自驾（近期无地铁，规划中市域线需等待）
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三、注意事项
短板：无地铁覆盖，依赖自驾；周边城市界面待升级
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（注：价格及交房时间以开发商最新通知为准）
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户型图鉴赏
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样板房鉴赏
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项目外观
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商业配套：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
交通配套：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
佳运名邸预约热线☎：400-8080-420✅✅
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医疗配套：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育配套：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
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