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山间林下 相逢璞素孙河生态别墅区 建面约74-125㎡ 4-8层低密奢妆洋房
项目简介
一脉相“宸” 骨子里的豪宅血统
中建璞园，凝练东方写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，打造4-8层亲地视野，敬献“璞素”生活美学作品。
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：中建璞园
项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
产品规划：花园洋房
产权年限：70年
开发商：中建智地(一局)
占地面积：约6.15万㎡
建筑面积：约9.22万㎡
楼栋总高：4-8层低密奢妆洋房
室内层高：3米
主力区间：建面约74-125㎡
项目总价：480-1000万
94㎡顶跃，总价660万起
99㎡下跃，总价828万起
118㎡顶跃，总价830万起
122㎡顶跃，总价977万起
125㎡下跃，总价1100万起
133㎡下跃，总价1100万起
交房标准：精装修
交房时间：2026年10月
总楼栋：28栋
总户数：983户
梯户比：一梯两户
得房率：85-93%
容积率：1.5
绿地率：30%
物业费：6.8元/平米/月
物业公司：中建物业
车位配比：1:1.3
供暖方式：市政集中供暖
户型分析
项目规划占地面积61500平方米、建筑面积92200平方米，有28栋，建筑类型包括花园洋房，总共983户。绿化率30%，绿化面积18400平方米，得房率85-93%，精装交付。容积率1.5，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目距离国贸约15公里，距离望京约7公里，距离首都国际机场约8公里，区位优势明显。
74㎡两室两厅一卫
74㎡三室两厅两卫
88㎡三室两厅两卫
94㎡三室两厅两卫
99㎡三室两厅两卫
125㎡四室两厅两卫
125㎡三室两厅两卫
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