北京【光源逸景】
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继百万佳苑之后，西城又掏出了压箱底的现房！
位置还在二环内，按地段来说，是正经老宣武。
周边3条地铁，还有牛小加持，重点是单价据说要9万起步~
比之前的百万佳苑还要便宜，
而且总量还大，1800套的总量，基本想买就能买~
而且大小户型全覆盖，丰俭由人。项目就是光源里。
先来看位置，项目位于二环里，右安门内，离陶然亭非常近。
这里也是原来的老宣武所在。
都在内城了，还是老宣武，产业不用多说。
走家门口的右安门内大街，都不用拐弯，3公里直达金融街。
长安街左拐到木樨地，右拐到海里。
这也是内城的让很多人痴迷的地方。
地铁周边有3条，其中19号线有点远，走着费劲。
4号线近，到陶然亭站大约700-800米。能够北上西单、国图、中关村。
未来左边还规划有丽金线的站点，去金融街、丽泽很方便。
学校上，南侧就是宣师附一小，这所也是板块第一档的老牌牛小了。
硬件、师资都不错。但所在的陶白学区，它不按套路出牌啊。
陶白以直升校为主，虽然是牛校，但上升通路并没有人家4所直升校通畅。
而且据说今年陶白孩子多，出区的概率也上来了。
总的来说，如果是奔学校来的，家长要比直升校更累一点。
商业上，都住进内城了，直接奔着东西单去就行，都不远。
还有新开的网红商业大吉巷，直线距离1.2公里。
说完地铁、学校，商业。
我认为光源里是比百万佳苑更有生活感。
向北步行能到牛街，好吃的非常多，我百度地图在这里有N个收藏点。
其次是公园多，南边就是护城河，左手大观园，右手陶然亭。
再来说说项目，跟百万佳苑一样，也是回迁转商品。
所以，不是期房是现房，即买即住。产权也是70年商品房。
品质肯定远超老破小，但也确实跟纯新房没法比。
户型上比百万佳苑可选范围更大。
有52平一居、67平两居、94平三居、130平四居。
大小都有，丰俭由人。
52平东向一居，卧室有个转角落地窗。
开间的底子，所以客厅跟卧室建议做软隔断，要不客厅采光一般。
94平三居，东西通透，说是三居，其实是3.5间房，可以隔出一个婴儿房或者小书房。
130平四居，南向两面宽有点可惜，但南北都送了阳台。
四间卧室位于一侧，做到了动静分区。
价格上，目前报价是9万起，比百万佳苑的成交价要低1万+
总价500万不到，就能上车。
应该也是近几年西城单价最低的新房。
但买内城买的还是位置+配套。
二环内+3地铁+西城牛小+陶然亭，这配置相当香。
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