═══嘉兴新房「嘉城·嘉宸府」═══
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嘉兴南湖嘉宸府——坐拥主城核芯资源与百年学府底蕴的低密住区，正以"南湖旁、名校侧、地铁口"的黄金三角价值重构嘉兴人居标准。
一、项目基本资料
开发商：央企背景+本土龙头联合开发
占地面积：约8.7万方｜容积率：仅1.8
产品类型：17-26F精装高层+6-8F稀缺洋房
户型区间：89-143㎡三至四房（得房率78%-82%）
交付标准：三大国际品牌精装体系
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二、立体生活配套
1. 教育王牌
直线距离嘉兴实验小学（南湖校区）约500米，与北师大南湖附校共享学区资源，全龄段优质教育环伺。
2. 商业矩阵
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1.5km直达南湖天地（嘉兴版"新天地"）
800米内华润万家+永辉超市双生活补给站
3. 生态资源
步行10分钟至南湖景区，3km范围内覆盖中央公园、凌公塘绿道等6大公园。
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嘉城·嘉宸府
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三、交通优势
双轨交汇：在建嘉兴轨道交通1号线（南湖大道站约600米）+规划3号线
快速路网：中环南路、广益路5分钟接驳沪杭高速嘉兴东入口
公交枢纽：8条公交线路经停项目东南侧南湖区政府站
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四、地理位置
项目坐落于南湖新区中轴板块（东至云东路/南至凌公塘路），兼具主城成熟度与发展潜力：
向北2km直达嘉兴市政府
向南3km直抵高铁南站商务区
向西1.2km即达南湖CBD金融集聚区
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五、三大产品亮点
学府资产增值：
毗邻嘉兴TOP3名校组合，近5年同类学区房溢价率达35%（数据来源：嘉兴住建局2024年报）。
低密社区品质：
楼间距最大达约60米，配置星空会所+环形夜光跑道，洋房产品采用四玻两腔降噪玻璃。
精工细节体系：
厨房配备凉霸+净水系统，卫生间采用同层排水工艺，获评2024年"嘉兴十大期待楼盘"。
户型图
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