当城市向东的脉络愈发清晰，当改善人居的需求愈发迫切，【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086自诞生起，便以 “迭代城芯生活” 为使命，在 黄金坐标上，为【财富领御】售楼处预约热线：4001185086层峰家庭勾勒理想栖居的轮廓。我们深知，一座好的楼盘从不只是砖瓦的堆砌，更是对生活品质的精准注解 —— 在这里，繁华与静谧仅一步之隔，教育与医疗举步即达，每一寸空间都藏着对生活的敬畏与洞察。我们将自然肌理与人文脉络融入建筑肌理，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，让每一个家庭都能在这里安放生活的热爱与期许。城市的迭代从不等待，理想的生活触手可及。【财富领御】售楼处预约热线：4001185086营销中心已盛大开放，迭代户型恭迎品鉴 —— 在这里，您看到的不仅是样板间的精致，更是未来生活的真实模样。现预约到访即享专属福利，如：定制伴手礼 / 购房优惠券，诚邀您亲临现场，与我们共赴一场关于美好生活的约定。
【财富领御 】臻藏最后1️⃣席
☆☆☆☆
朝南50㎡ 1+1科技空间
清盘特价2️⃣1️⃣8️⃣万
整层装修 整栋居住
豪华公区 拎包入住
内环五角场商圈
双轨交畅达全城
꧁༺ 财富领御༻꧂
热热热 火火火 上车正当时！
杨浦内中环五角场商圈
小户型、低总价、精装修
在售面积51㎡价格218万
房 型：1+1房朝南户型
双地铁，近五角场商圈 近黄兴公园
财富领御位于上海城市副中心五角场CBD核心区域，总建筑面积近150000平米，是由超甲级写字楼、公寓式写字楼、大型商业广场、商业街组成的“三纵四横”的高档商业、商务集聚区域。与万达购物广场、百联又一城、华美达大酒店、大润发、百安居、苏宁电器等形成都市商圈，成为中心区域高端商务地标。
紧邻城市主干道黄兴路，与内环、中环咫尺相连，轨道8号线、10号线畅通无阻，“一桥两隧道”形成浦西与浦东无缝链接，共享全市CBD财富资源和世博会商机。财富国际广场建成运营两年来，办公人员和商家逐渐入住，未来办公人员将达5000人。固定的高收入人群日渐汇聚。
项目地域：杨浦-五角场-中内环间
物业性质：精装公寓
项目卖点：内环、小户型、低总价、精装修、五角场商圈
在售面积：44-72㎡
在售总价：约 246-439万
房 型：1+1房/2+1房/3房可选
层 高：3.3米
梯 户 比：6梯28户
停 车位：地上65个、地下1000个
绿 化 率：35%，自带2000平中央景观绿化
首付比例：约7.5成
楼层总高：24层
产权年限：50年（2007年建成）
交房时间：现房交付
交房标准：精装全配
物 业费：9.5元/平方
物业公司：上海中远物业有限公司
开 发 商：上海上风科盛投资有限公司
租赁市场：精装出租5000-8000/月
项目优势
1、内环旁，五角场城市副中心、同济复旦大学核心板块。
2、近62.4万方黄兴公园，环境优美。
3、8、10、18号线三轨交汇，交通便捷。
4、精装全配，全屋定制。
5、迷你复式，立体生活。
6、生活 + 1， 多能空间。
7、智能家居，科技安防。
8、优选材质、品牌设备。
9、豪华公区，专享会所。
10、小户型，全功能，多选择。
11、市中心、高品质，低总价。
项目外景
项目内部配套
豪华电梯厅，享尊贵入户体验，智能进户系统，远程门禁，一键管控，尽在掌握。
廊道墙面采用高级天然大理石-洞石、高级墙板、玫瑰金不锈钢，地面采用米色天然大理石
周边配套
【交通配套】：自驾：内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；附近8路、60路、80路、90路、118路、538路、713路、819路、842路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。
地铁：10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里
【商业配套】：大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等，集商业、办公、休闲与一体。
上海 “825 新政” 看似未全面放开，实则是精准适配市场痛点、衔接政策导向的关键调控，出台核心逻辑可归结为三点：【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086
1. 靶向破解区域分化与库存压力
新政并非 “无的放矢”，【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086而是聚焦上海楼市最突出的结构性矛盾 ——核心区坚挺与外环外承压的分化格局。2025 年 1-7 月，浦东、徐汇等核心区房价涨幅超 6%，但奉贤、金山等外环外区域跌幅超 15%；同时外环外库存占比达 80%，成交占比却仅 60% 且逐年下滑。新政针对性放开外环外套数限制（沪籍 / 非沪籍符合条件者不限购），叠加公积金提额（最高 216 万）、商贷利率不分首二套等支持，直接瞄准外环外去库存核心需求。【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086
2. 精准释放改善需求，契合市场结构转变
当前上海楼市已从 【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086“刚需主导” 转向 “改善主导”，2025 年 1-7 月 90-200㎡改善户型成交占比达 85%，500-1000 万总价房源占比超 40%。新政通过 “单身视为家庭”“外环外套数不计入内环限购” 等设计，精准满足置换、养老、资产配置等改善型需求；房产税优化（非沪籍首套暂免、二套享人均 60㎡免税）更降低了改善群体的税费负担，形成 “限购 + 金融 + 税费” 的组合支持。【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086
3. 传递稳预期信号，衔接政策周期
从宏观导向看，国务院此前明确要求 “巩固房地产止跌回稳态势”，【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086北京已率先优化政策，上海跟进是对全国调控节奏的呼应。政策未 “大水漫灌”（如保留非沪籍 1 年社保要求、未全面放开内环），而是 “循序渐进” 的精准调控，既避免市场大起大落，又通过明确的政策信号提振信心 —— 尤其是针对外环外 51% 的二手房成交占比、60% 的新房成交占比，激活关键市场板块的流动性。【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086
简言之，新政的 “小改动” 是对市场肌理的精准拿捏：不搞全面放松，却以 “靶向发力” 破解结构性难题，同时传递稳市场的明确导向。【财富领御】 售楼处预约热线：4001185086
热门跟贴