深圳南山（开云府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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开云府是位于深圳南山区的高端住宅项目，由深圳市海城锦实业发展有限公司开发。以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：南山区赤湾六路东北侧。
占地面积：约 3.4 万㎡。
总建筑面积：32 万㎡。
产权年限：50 年。
可售住宅户数：418 户。
车位比：约 1:1.1。
梯户比：4 梯 4 户（1 梯 1 户）或 4 梯 6 户。
物业公司：赤湾物业。
物业管理费：6.8 元 /㎡/ 月。
容积率：7。
绿化率：30%。
交楼时间：2025 年 6 月精装交付。
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开云府户型信
主力户型：建面约 124-203㎡的 3-4 房，其中包括建面约 129-133㎡的 2 室 2 厅 2 卫、建面约 124㎡的 3 室 2 厅 2 卫、建面约 203㎡的 4 室 2 厅 3 卫。
顶复户型：建面约 326-677㎡。
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周边配套
交通配套：与地铁 2/5 号线 “赤湾站” 无缝接驳，近 12 号线，未来规划地铁 24/28 号线；兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕，紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场。
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商业配套：自带约 4.6 万㎡大型购物中心 “赤湾汇”，周边有太子湾 K11、香港兰桂坊 LKF、前海世茂中心等高端商业。
教育配套：公立学校有南二外赤湾学校、市三十高中（在建中）等；国际学校有南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校等。
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休闲配套：大南山、小南山、赤湾山三山林立，伶仃洋天然在侧，约 2 公里范围内有大南山公园、小南山公园等七园环伺，周边还有文天祥纪念公园、天后宫等历史遗迹。
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医疗配套：距太子湾国际医院约 1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院等多家三甲医院。
项目特色
项目集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标。
精铸 “海浪” 风尚立面，呈现微波般浮雕感，臻选哈利法塔同款金晶白玻，建筑外观美观大气。
以 “空中连廊 + 屋顶花园” 打造垂直化多元生态系统，搭建观景、室外聚会、游乐等全龄场景化空间。
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