如果我们能够早十年就实施现房销售制度，那可能就不会有现在的房地产局面，开发商也不会盲目扩大杠杆，购房者也不会深陷烂尾房之困，但现在一切都晚了。

不过，我认为现在也是推出现房销售的最好时机，因为购房者本身也不会去买期房了，过去一直没有推行现房销售制度是受到很大的阻碍，因为房地产开发商的背后最大关联利益者是地方财政，地方都是靠土地财政，如果过去很早实施现房销售制度，那就会对地方财政产生影响。

现在推行现房销售还有一个好处，那就是继续会让一些资金链不行的开发商被淘汰出局，开发商未来是不会有什么角色，未来就是建筑商和投资商来掌控房地产，开发商本身在过去就是一个白手套角色，没有什么价值，是时候将开发商淘汰出局了。