在社区营造上，长安华曦府·金安以百分百的诚意
✅✅长安华曦府·金安售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅长安华曦府·金安售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅长安华曦府·金安售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）
现在北京新房的动作太快了。9月30日刚刚被电建+门城投联合体拿下的门头沟MC00-0605-0006地块，刚过1个月就公布了案名——长安华曦府·金安，并正式开始意向登记。
这也是去年火爆的长安华曦府二期。
长安华曦府一期，去年12月15日首次开盘，千人摇号，创下“日光”纪录，首期总价约16亿的房源当天售罄。
这块地以9.57亿元底价成交，楼面价23497元/㎡。从登记日开始享受1000元/天的总价立减优惠。
这块地有非常明显的优劣势，一期的单价是4.5万/㎡，二期的楼面价更便宜，买4万/㎡是非常有希望，如果是这个价格，预计也会卖得比较好。
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神盘二期出现！距离地铁仅300米！
项目距离地铁 S1 号线四道桥站仅 300 米，步行就能到，一站直达苹果园枢纽（四线换乘），不管是往市区通勤还是跨区出行，都比很多刚需盘方便；再加上周边公交线路环绕，交通比一期更占优。
长安华曦府一期的战绩太能打了 —— 首次开盘日光、30 天网签 350 套，还霸榜一季度三冠王，相当于给二期做了 “品质担保”。
配套也没什么问题。商业有 15 万方长安天街、12 万方西长安中骏世界城，日常购物、聚餐完全够用。
教育方面，1.5km 内有北京八中京西校区，2km 左右有大峪一小、大峪中学，覆盖小学到中学，刚需家庭不用愁上学。
医疗有门头沟区中医医院，8km 内还有三级综合的石景山医院，健康保障也到位。
周边 64 个公园（首钢园、绿海运动公园等），日常遛弯、休闲都有去处。
项目距离 “门头沟三兄弟”（峯范北京、金茂长安悦、龙湖北辰揽境）很近，周边都是商品房居住区，圈层整齐，生活氛围比老城区更纯粹。
产品精准对标刚需洋房，78-118㎡三/四居！
二期的产品对刚需很友好：地块总用地面积20364.37平米，总建筑面积64262.74平米，其中地上建筑面积40728.74平米，住宅建筑面积40311.74平米，容积率2.0，控高45米。15栋11-15层高的住宅楼，共421户。
户型覆盖 78-118㎡三 / 四居，从刚需上车（78㎡真三居）到一步到位（118㎡四叶草四居）都能满足。
再加上全户型 270 度景观窗的亮点，采光和视野是加分项。
项目主打建面约78㎡三居、96㎡三居、118㎡三/四居多元户型，高使用率、“满配洋房”的品质。✅✅长安华曦府·金安售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅78㎡全明格局真三居：58套
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✅96㎡三面宽王牌三居：90套
✅118㎡极致品质三居： 50套
✅118㎡经典四叶草四居:50套
✅78-118㎡精装洋房（7-15层）
一个多月就曝光户型，复刻一期成熟设计，省去了新户型的试错成本，客户不用重新琢磨户型逻辑，相当于 “看熟面孔买房”，决策效率更高。
但这个项目也有非常明显的硬伤。
只适合刚需
优势再足，短板也不能藏着，这几点是选房时必须避的坑：
无法回避的核心硬伤：北边高压线。
这一点还是二期最大的不利因素，户型分布图里明确标注，选房时必须重点避开北侧楼栋 —— 长期居住的安全性、舒适度都会受影响，甚至可能影响后续二手房流通，这是底线问题，不能妥协。
户型短板依然存在：紧凑 + 部分户型硬伤：虽然业态是洋房，但 “紧凑” 的问题没解决 ——78㎡长条形三居南北不通透、无独立厨房、主次卧偏小，居住体验接近保障房水平。
其他户型（96㎡三居、118㎡四居）虽然布局合理，但依然逃不开 “空间紧张” 的问题，之前担心的 “图纸和样板间落差” 仍要警惕，实际空间感得等样板间验证，对空间尺度敏感的朋友要谨慎。
在社区营造上，长安华曦府·金安以百分百的诚意✅✅长安华曦府·金安售楼处电话：400-168-3161（官方认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅长安华曦府·金安售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅长安华曦府·金安售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）
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