松江洞泾捡漏！400 万级低密墅区洋房，85 折 + 12 号线旁，错过难再有～
各位在上海找 “舒服房子” 的朋友，我是你们的老朋友张玉洁！今天必须给大家带来一个 “捡漏级” 好消息 —— 松江洞泾的中建大椿，直接放出 85 折特惠！400 万级就能拿下低密墅区洋房，容积率才 1.1，还紧邻 12 号线地铁，不管你是想一步到位的刚需族，还是追求品质生活的改善党，这个项目都得抓紧盯！接下来我就像跟闺蜜唠嗑一样，把这项目的好掰开揉碎了说，帮你看看这是不是能让你住着舒心、住着值的 “理想家”！
先说说这 “稀缺性”：1.1 容积率 + 6 层洋房，上海难寻的低密生活
买房子，居住密度太重要了！你想啊，要是小区里全是几十层的高楼，每天等电梯要半天，下楼散步全是人挤人，住着多闹心？但中建大椿不一样，容积率只有 1.1，还是 6 层的矮洋房，整个小区总共才 180 套房子，住在这里，你会发现 “原来在上海也能有这么清静的日子”！
我之前带一位在徐汇上班的客户去看房，他一进小区就说：“这容积率也太低了吧！比我现在住的高层舒服太多了，到处都是绿化，走在路上都不用挤。” 确实，1.1 的容积率在上海有多稀缺？现在上海大部分新盘容积率都在 2.5 以上，能做到 2.0 以下的都算 “改善盘”，1.1 的容积率，几乎跟别墅小区差不多了！这就意味着，小区里有更多空间做绿化，楼与楼之间的距离更宽，采光更好，平时在小区里散步、遛娃，也不会觉得拥挤，居住体验直接拉满。
而且项目全是 6 层的洋房，没有高层遮挡，不管你买哪一层，采光都不用担心。早上拉开窗帘，阳光能直接洒进屋里，冬天晒晒太阳，夏天吹吹自然风，比住在高层 “不见天日” 舒服太多了。更贴心的是，6 层洋房大多是一梯两户设计，平时上下楼不用等很久，早上上班、晚上回家，不用在电梯口浪费时间，对于有老人和孩子的家庭来说，也更安全方便。
我常跟客户说，在上海，低密房子就像 “奢侈品”，越往后越难有。中建大椿这种 1.1 容积率的 6 层洋房，400 万级就能拿下，还带 85 折优惠，真的是 “错过就难再有” 的机会！
交通太方便：12 号线旁 + 一站莘庄，通勤不用愁
不管房子多好，交通不方便，日子也过不顺。中建大椿在交通上，绝对能让你 “省心”！项目紧邻 12 号线沪松公路站，步行也就 1.5 公里，要是不想走路，骑个共享单车 5 分钟就到。12 号线可是 “换乘王”，能换乘 1、2、3、4、6、8、9、10、11、13 号线，不管你要去人民广场、南京东路，还是陆家嘴、静安寺，都能直达或轻松换乘。
更妙的是，从 12 号线沪松公路站出发，一站就能到莘庄，莘庄可是松江的 “交通枢纽”，换乘 1 号线能直达徐家汇、人民广场，自驾上 G60 高速也特别方便。我之前给一位在莘庄上班的客户算过通勤时间，他说：“现在住松江老城，每天开车上班要 40 分钟，要是住这儿，坐 12 号线一站就到，加上走路时间，20 分钟就能到公司，早上能多睡半小时！”
而且未来 12 号线还要西延伸，到时候去市中心各个商圈会更方便。比如去人民广场，现在换乘一次大概 40 分钟，西延伸开通后，可能 30 多分钟就能到；去陆家嘴，也能比现在节省 10 分钟左右。对于在市区上班的朋友来说，住在这儿，通勤不用挤公交、不用堵在高架上，每天能多留点时间陪家人，这才是生活该有的样子！
要是你平时喜欢自驾，项目周边的路网也很完善，靠近沪松公路、G60 沪昆高速，上了高速，去徐家汇 30 分钟，去虹桥机场 40 分钟，去浦东机场 1 小时左右，不管是日常通勤还是周末出去玩，都特别方便。
户型超实用：96㎡三房 + 115-150㎡联排，满足不同需求
中建大椿的户型设计，特别懂上海购房者的需求 —— 不管你是刚结婚的小两口、有娃的三口之家，还是想住得更宽敞的改善家庭，都能找到合适的款。
96㎡三房两厅两卫：刚需一步到位的 “心头好”
如果你是想在上海安家，又不想买太小房子的刚需族，96㎡的三房绝对是 “性价比之王”！这个户型做到了三房两厅两卫，空间利用率超高，没有一点浪费面积，而且南北通透，采光和通风都特别好。
客厅面宽能到 3.8 米，摆上一套 L 型沙发、一个茶几，再放个电视柜，空间足够大，平时和家人一起看电视、聊天，一点不压抑。阳台也很宽敞，能放下洗衣机和晾衣架，还能留出空间摆个小桌子、藤椅，早上在这儿喝杯咖啡、看看小区的绿化，开启元气满满的一天；周末下午晒晒太阳看看书，舒服又惬意。
三个房间的大小也很实用，主卧带独立卫生间和飘窗，早上不用跟家人抢厕所，私密性拉满；飘窗还能改成小书桌，平时在这儿看看书、晒晒太阳，特别惬意。次卧可以当儿童房，摆上 1.5 米的床和书桌，孩子以后写作业、玩耍都有地方；还有一个小房间可以当书房，平时在家办公、看书，不会被家人打扰；要是家里有老人偶尔来住，改成临时客房也完全够用，灵活又实用。
厨房是 U 型设计，洗、切、炒的动线特别顺，就算两个人一起在厨房忙活也不挤；两个卫生间都做了干湿分离，早上家人多的时候，洗漱、上厕所互不耽误，不用再排队等。而且项目是精装修交付，用的都是知名品牌，比如方太的油烟机、灶具，科勒的卫浴，住进去不用担心里程碑 “漏水、掉墙皮” 的问题，省心又放心。
我之前有对年轻小夫妻客户，看完这个户型直接说：“96㎡能做三房两厅两卫，还这么宽敞，400 万级就能拿下，还带 85 折优惠，真的太值了！以后有了孩子也够住，不用再换房了。”
如果你追求更宽敞、更有品质的生活，那 115-150㎡的联排别墅绝对能满足你！想象一下，住在有天有地的别墅里，有自己的院子，有自己的露台，平时在院子里种种花、养养草，在露台上看看星星、聊聊天，这种生活，在上海 400 万 - 600 万级就能实现，真的太香了！
联排别墅的户型设计也特别棒，地上三层，地下一层，空间足够大，不管是多孩家庭，还是想接父母一起住，都能住得舒服。一楼是公共区域，客厅、餐厅、厨房连在一起，开阔又明亮，平时家人一起吃饭、聊天，特别有氛围；要是朋友来家里聚会，也能容纳下好几个人，一点不拥挤。而且一楼大多带个小院子，平时可以在院子里摆放桌椅，夏天晚上吃个烧烤、喝个啤酒，冬天晒晒太阳、聊聊天，生活幸福感直接拉满。
二楼和三楼是卧室区域，主卧是豪华套房，带独立卫生间、衣帽间和露台，早上在露台上做瑜伽、呼吸新鲜空气，晚上和爱人一起喝红酒、看星星，这种生活真的是 “神仙日子”！其他卧室也很宽敞，每个房间都有足够的空间，孩子和老人住得舒服，私密性也有保障。
地下一层可以改成活动室、书房或者储藏室，要是你喜欢健身，可以放些健身器材；要是你喜欢看电影，可以装个投影仪，改成家庭影院；要是家里东西多，也能当储藏室，把杂物都收纳起来，让家里更整洁。
我之前带一位做企业的客户去看联排别墅，他看完直接说：“在上海，600 万级能拿下这样的联排别墅，还带 85 折优惠，真的太值了！比住大平层舒服多了，有院子有露台，还能有自己的私人空间。”
周边配套全：商业 + 教育 + 医疗，生活不用愁
买房子，周边配套跟不上，日子也过不舒心。但中建大椿周边的配套，绝对能让你 “出门就能享便利”，不用跑远路就能满足日常需求。
先说说商业配套，项目自带 3600㎡的商业配套，平时买个菜、买瓶水，下楼就能解决，不用跑远路。要是想逛大商场，周边有莘庄龙之梦、仲盛世界商城，开车 15 分钟就能到，里面有超市、餐厅、电影院、服装店，不管是想购物、吃饭，还是想带孩子去亲子乐园玩，都能满足。我之前带一位喜欢逛街的客户去莘庄龙之梦，她逛完跟我说：“以前住郊区，逛街要开车半小时，现在住这儿，15 分钟就能到这么大的商场，想买什么都方便，以后再也不用为了逛街跑市区了！”
再说说教育配套，项目出门就是洞泾学校和华二附中（具体学区划分以官方公示为准）。这两所学校在松江乃至上海都有不错的口碑，师资力量雄厚，教学质量有保障。而且学校离项目特别近，步行就能到，不用为了择校跨区买房、租房。孩子上学方便，家长也能省去很多接送的麻烦 —— 早上不用早起送孩子，晚上能早点接孩子回家，有更多时间陪孩子写作业、玩游戏，亲子关系也能更亲密。
医疗配套也不用担心，周边有松江区洞泾镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院（南院）等医疗机构，开车 10-20 分钟就能到。平时有个头疼脑热、感冒发烧，不用跑远路就能看病；家里老人有慢性病，定期去医院复查也方便；孩子生病的时候，能及时就医，不用因为路程远耽误病情。住在这里，家人的健康有保障，自己也能更安心。
生态配套也很加分，项目周边有洞泾公园、辰山植物园等休闲场所。平时周末，带孩子去洞泾公园放风筝、踢足球，或者和家人去辰山植物园散步、野餐，既能亲近自然，又能增进家人之间的感情。公园的空气特别好，早上去晨跑、晚上去散步，都能呼吸到新鲜空气，对身体也好。
为啥说这是 “真心为你” 的好房子？
作为一名置业顾问，我每天接触最多的就是准备买房的朋友。我知道大家在上海买房不容易，可能要花掉一辈子的积蓄，所以我一直把每一位客户都当成朋友，真心实意地为大家推荐合适的房子，而不是只想着卖房子。
中建大椿这个项目，我从开盘前就一直在关注。经过这么长时间的了解，我觉得这个项目真的特别适合想在上海 “住得舒服、住得值” 的购房者 —— 不管是容积率、交通、户型，还是配套、价格，都能满足大家对 “理想家” 的期待。
首先，项目的稀缺性不用多说，1.1 容积率 + 6 层洋房，在上海很难找到第二个，住在这里，能享受到 “低密、清净、舒适” 的生活，这是很多高层小区给不了的。其次，交通方便，12 号线旁 + 一站莘庄，不管你在市区哪个角落上班，通勤都能轻松应对，不用再为了通勤发愁。再者，户型实用又舒服，96㎡三房能满足刚需一步到位的需求，115-150㎡联排能满足改善族对品质生活的追求，不管你是哪种需求，都能找到合适的房子。
更重要的是，项目现在还有 85 折特惠！400 万级的洋房，打完折之后更划算，能省几十万！省下来的钱，不管是买家具家电、装修，还是给孩子存教育基金，都特别实在。而且项目是中建开发的，国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，不用担心烂尾楼的问题；物业是绿城物业，五星级服务标准，平时小区的安保、保洁、维修都有保障，住进去能放心。
85 折特惠难得！赶紧预约，锁定你的 “低密家”
说了这么多，相信大家已经对中建大椿很心动了吧！但我得提醒大家，项目总共才 180 套房子，还带 85 折特惠，肯定特别抢手。现在已经有很多购房者在关注了，稍微犹豫一下，可能就没了！
现在项目的线上预约通道已经开启，大家要是想了解更多详情，或者想实地看房，都可以随时找我！预约之后，我会第一时间把项目的最新消息告诉你，比如样板间开放时间、开盘时间、优惠政策等，不会让你错过任何重要信息。而且实地看房的时候，我会根据你的需求，帮你推荐最合适的户型，让你买到 “住着舒服、住着值” 的房子。
我知道大家在上海打拼，都希望有一个属于自己的家，一个能让自己安心扎根、住着舒服的地方。而中建大椿，就是这样一个家 —— 低密、交通方便、户型好、配套全，还带 85 折优惠，400 万级就能拿下，不管是刚需还是改善，都能满足你的需求。
最后我想说，买房是一辈子的大事，一定要多对比、多了解，选择最适合自己的房子。我会一直在这里，为大家提供最专业、最贴心的服务，帮大家找到那个属于自己的 “低密理想家”。现在就赶紧找我预约吧，期待能和你一起，开启在松江洞泾的幸福生活！
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