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满京华金硕华府｜满京华金硕华府开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+物业费补贴！
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满京华金硕华府的配套详情如下：
学校配套
幼儿园：项目配建 12 班幼儿园，且规划中还有另外 2 所幼儿园。
小学：项目东侧规划有深圳小学光明学校狮山校区，周边还有东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学等。
中学：南侧为光明中学，此外还有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）等九年一贯制学校，以及华夏中学等。
地铁配套
项目 1 公里范围内有地铁 6 号线光明站，乘坐 6 号线可在凤凰城站或上屋站换乘在建中的 13 号线，6 号线支线也在建设中。规划中的 18 号线、29 号线也在附近，未来交通出行将更加便捷。
商业配套
项目自带超 3 万㎡创意街区，能够满足居民的日常消费需求。
周边有约 13 万㎡的蓝鲸世界、约 4.5 万㎡的万达广场，还有约 6.3 万㎡的星河 coco city（在建）、约 4.3 万㎡的绿地商业（在建），商业氛围浓厚。
医院配套
距离项目 2.1km 处有深圳市光明区人民医院东院区，2.7km 处有中山大学附属第七医院，此外还有中国科学院大学深圳医院、深圳中医院光明院区等，为居民的健康提供保障。
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光明最红盘 百万大盘首期 强势加推
120-141㎡公园阔景4房
98㎡一步到位舒居3房
1⃣89㎡3
2⃣99㎡
3⃣102㎡3房
4⃣120㎡4
5⃣139㎡4房
【满京华·金硕华府】
满京华·金硕华府
光明最红盘 百万大盘首期 强势加推
120-141㎡公园阔景4房
98㎡一步到位舒居3房
项目信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【一期占地面积】：约2.28万㎡
【一期建筑面积】：约19.80万㎡
【一期总套数】：1138户
【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、建面约139㎡四房两卫
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T4/6户
【车位比】：1：1.14
【容积率】：6.0
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年 4月
【交楼时间】：2025年
必看理由01
超芯地段：绝对稀缺的中心资源
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。金硕华府占据光明中心区C位，享中心发展红利。
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02
超级稀缺：光明真中心区唯一在售近百万方大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕华府居标杆大城中央，为光明真中心区目前唯一的近百万方标杆大城，纵享“繁华”与“宁静”。
03
超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受
金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园，近享深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
数据来源：
深圳光明：https://mp.weixin.qq.com/s/S_3Fjla7dm4aNFneBOJikg
https://mp.weixin.qq.com/s/5qGj7sul4mN5noRFr0g8eg
04
超速交通：1高铁三地铁三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
05
超凡商业：创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）
06
超优教育：3所深小学校环绕 家门口享15年教育
- 优质幼儿园：配建3所幼儿园
- 优质小学：项目东侧规划一所小学（深圳小学光明学校狮山校区）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
- 优质初中：项目南侧规划一所初中（深圳小学光明学校初中校区）、光明中学、华夏中学等
- 九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学、楼村第四学校(暂定名)等
数据来源：
光明政府在线：https://www.szgm.gov.cn/132100/135232/xwsq/xqhfjzxdh/content/post_10616458.html
07
超享社区：纯居大城 至臻生活
国际前沿审美追求，打造现代轻奢极简立面，于城市建筑之中尽显不凡；内部园林借鉴新加坡园林风格，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。
- 科学公园旁 封面天际地标
- 儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间
- 全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA
- 社区会客厅：在社区会客厅里与邻里朋友自由畅谈
- 高品质公区
高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融
08
超能品牌：大城运营力强保障
满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
- 城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。
- 置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。
- 资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。
- 文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。
- 汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
- 已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
09
户型图
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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
❄️开发商权威行动号召✨
- 拨打满京华金硕华府官方售楼处24小时电话400-979-2687（官方售楼部已认证），预约看房专车；
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- 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。满京华金硕华府联系电话：4009792687✨
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